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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
735 000$

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Façade
Façade
1/50   Façade
Cour
2/50   Cour
Salle à manger
3/50   Salle à manger
Vue d'ensemble
4/50   Vue d'ensemble
Salon
5/50   Salon
Salon
6/50   Salon
PASAGEWAY
7/50   PASAGEWAY
Salle de bains
8/50   Salle de bains
Cuisine
9/50   Cuisine
Cuisine
10/50   Cuisine
Chambre à coucher
11/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/50   Chambre à coucher
Autre
13/50   Autre
Salle familiale
14/50   Salle familiale
Salle familiale
15/50   Salle familiale
Salle familiale
16/50   Salle familiale
Salle familiale
17/50   Salle familiale
Chambre à coucher
18/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/50   Chambre à coucher
Salle de bains
21/50   Salle de bains
Salle de lavage
22/50   Salle de lavage
Cour
23/50   Cour
Escalier
24/50   Escalier
Hall d'entrée
25/50   Hall d'entrée
PASAGEWAY
26/50   PASAGEWAY
Vue d'ensemble
27/50   Vue d'ensemble
Salon
28/50   Salon
Salon
29/50   Salon
Vue d'ensemble
30/50   Vue d'ensemble
Salon
31/50   Salon
Salle à manger
32/50   Salle à manger
Salle à manger
33/50   Salle à manger
Salle à manger
34/50   Salle à manger
Balcon
35/50   Balcon
Cuisine
36/50   Cuisine
Cuisine
37/50   Cuisine
Cuisine
38/50   Cuisine
Cuisine
39/50   Cuisine
Chambre à coucher
40/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
41/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
42/50   Chambre à coucher
Salle de bains
43/50   Salle de bains
Balcon
44/50   Balcon
Balcon
45/50   Balcon
Façade
46/50   Façade
Façade
47/50   Façade
Face arrière
48/50   Face arrière
Face arrière
49/50   Face arrière
Cour
50/50   Cour

8434 - 8434A, Rue St-Hubert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 17842054

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Villeray, beau duplex à seulement 10 minutes du métro Jarry. Le rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur le 15 novembre 2024, est un appartement accueillant avec deux chambres, un sous-sol aménagé et une cour idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux stationnements. Le deuxième étage offre un appartement spacieux et lumineux, actuellement loué. Vous profiterez de la proximité des commerces de la rue Jarry, des écoles primaires et secondaires accessibles à pied, ainsi que d'un Cégep. Avec un accès rapide à l'autoroute 40, cet emplacement recherché au coeur de Villeray constitue une excellente opportunité d'investissement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1951
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
22.00 pi. x 44.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
22.00 pi. x 96.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Façade du terrain
22.00 pi.
Profondeur du terrain
96.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 117.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
574$ (2024)
Taxes municipales :
4 598$ (2024)
Total
5 172$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
216 400$
Bâtiment
515 300$
Total
731 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
360$
Assurances
2 118$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 400$
Total des revenus
26 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
6.7x5 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
11x13.6 pi.  
Cuisine
2ième étage
10.4x13.4 pi.  
Salon
2ième étage
22.11x14.2 pi.  
salon double poss. 2e cac
Autre
Sous-sol
7.7x19.7 pi.  
Salle de bain
Sous-sol
11.4x7.2 pi.  
Chambre à coucher
Sous-sol
18.4x12.6 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.7x5 pi.  
Salle familiale
Sous-sol
22.2x18.3 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11x13.6 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.4x13.4 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
22.11x14.2 pi.  
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Inclusions


Au 8434A (2e étage) : cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur.

Exclusions


Les biens des locataires. Au 8434 (RDC+s/sol) : 2 luminaires SDB, 1 luminaire chambre RDC, tous les électros, fixation de la salle de bains du sous-sol, cabanon extérieur, dalle sur la terrasse extérieure, rideaux et...

Les biens des locataires. Au 8434 (RDC+s/sol) : 2 luminaires SDB, 1 luminaire chambre RDC, tous les électros, fixation de la salle de bains du sous-sol, cabanon extérieur, dalle sur la terrasse extérieure, rideaux et stores cuisine et sous-sol, étagère métal dans la cuisine. Chauffe-eau en location.

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Addenda


Villeray à 5 minutes à pied des commerces de la rue Jarry,

à 10 minutes du métro Jarry et du Parc Villeray, écoles

primaires et secondaires accessibles à pied, cegep, accès

rapide à la 40, un emplacement recherché au coeur de

Villeray.

Le locataire du RDC n'a pas de bail mais il quitte son

logement le 15 novembre 2024.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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