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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

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vendu
Façade
Façade
1/52   Façade
Salon
2/52   Salon
Salon
3/52   Salon
Salle à manger
4/52   Salle à manger
Salle à manger
5/52   Salle à manger
Cuisine
6/52   Cuisine
Cuisine
7/52   Cuisine
Cuisine
8/52   Cuisine
Terrasse
9/52   Terrasse
Chambre à coucher principale
10/52   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/52   Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
12/52   Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
13/52   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
14/52   Chambre à coucher
Bureau
15/52   Bureau
Salle de bains
16/52   Salle de bains
Salle de bains
17/52   Salle de bains
Sous-sol
18/52   Sous-sol
Salle familiale
19/52   Salle familiale
Chambre à coucher
20/52   Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/52   Chambre à coucher
Salle de bains
22/52   Salle de bains
Garage
23/52   Garage
Cour
24/52   Cour
Cour
25/52   Cour
Cour
26/52   Cour
Hall d'entrée
27/52   Hall d'entrée
Hall d'entrée
28/52   Hall d'entrée
Autre
29/52   Autre
Salon
30/52   Salon
Salle à manger
31/52   Salle à manger
Salle à manger
32/52   Salle à manger
Cuisine
33/52   Cuisine
Chambre à coucher
34/52   Chambre à coucher
Salle de bains
35/52   Salle de bains
Salle familiale
36/52   Salle familiale
Chambre à coucher
37/52   Chambre à coucher
Autre
38/52   Autre
Autre
39/52   Autre
Autre
40/52   Autre
Garage
41/52   Garage
Garage
42/52   Garage
Autre
43/52   Autre
Autre
44/52   Autre
Cour
45/52   Cour
Cour
46/52   Cour
Cour
47/52   Cour
Terrasse
48/52   Terrasse
Façade
49/52   Façade
Extérieur
50/52   Extérieur
Extérieur
51/52   Extérieur
Façade
52/52   Façade

8641, Av. Casgrain, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 21154523

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 456.00 pi. ca.

Bienvenue dans cette exceptionnelle et impeccable propriété de 2456 pieds carrés avec espaces de vie spacieux, immense garage presque double, et cour privative aménagée avec spa. Dès que vous franchirez le seuil, vous découvrirez une pièce de vie généreuse, comprenant un salon distinct, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine conviviale avec son vaste îlot central. La chambre principale avec walk-in et d'une SDB privative, ainsi que deux autres chambres au rez-de-chaussée dont l'une utilisée actuellement comme bureau. Le sous-sol offre une 4e chambre, une salle familiale et un accès au garage de 442pc et au rangement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1987
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
2 456.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
2 456.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
741$ (2024)
Taxes municipales :
5 882$ (2024)
Total
6 623$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
305 700$
Bâtiment
622 200$
Total
927 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 029$
Frais de copropriété
3 576$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
Sous-sol
11.11x4.10 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
9.8x6.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.10x9.2 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Sous-sol
12.9x11 pi.   - Irr
Salle familiale
Sous-sol
23.3x21.7 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
12.1x7.4 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
11x8.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x11.1 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.11x6.1 pi.  
Céramique
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
8x3.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.5x11 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
18x12.8 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
14.8x13.8 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
16.3x13 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.6x5.3 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle, Four, Laveuse-Sécheuse, Réfrigérateur de la mud room, Réfrigérateur à vin dans mud room Chaise îlot, Tv Cuisine, Tv CCP, Luminaires, Table billard + Chaise dans garde-robe, Tous les rideaux et stores, ...

Lave-vaisselle, Four, Laveuse-Sécheuse, Réfrigérateur de la mud room, Réfrigérateur à vin dans mud room Chaise îlot, Tv Cuisine, Tv CCP, Luminaires, Table billard + Chaise dans garde-robe, Tous les rideaux et stores, Tout ce qui est vissé au mur. Bureau blanc dans bureau. Mobilier extérieur + tablette bar sur balcon. Bbq dans le garage. Spa. Fauteuil berçant gris. . Congélateur cube dans garage. Rangement garage (sauf les caisses). Lit + bureau chambre

Voir plus Voir moins

Exclusions


Chauffe-eau au gaz loué à Energir

Addenda


Villeray, idéalement située dans une rue tranquille à

distance de marche du métro (7 min métro Crémazie), de

nombreux parcs dont le Parc Jarry (12 min à pied), de

garderies, écoles primaires et secondaires, et commerces,

cafés, services de la rue Jarry (9 min à pied).

Cette propriété en parfait état, a fait l'objet d'une

rénovation totale en 2017 lors de la réunion de deux condos

par les propriétaires actuels.

Cette transformation a créé une propriété de 2456 pc + 442

pc de garage + 90 pc de rangement.

Pièce de vie généreuse comprenant un coin salon distinct,

une salle à manger accueillante pour réunir toute la

famille, ainsi qu'une cuisine conviviale avec son vaste

îlot central, offrant un accès direct à une terrasse pour

les soirées d'été.

La chambre principale transformée en mini-suite avec

walk-in et salle de bains privative, ainsi que deux autres

chambres au rez-de-chaussée dont l'une utilisée

actuellement comme bureau pour le télétravail, une 2e salle

de bains avec salle de lavage, vous offrent un espace de

vie optimal.

Au sous-sol, une quatrième chambre, une salle familiale, un

espace cuisinette, une salle de bains et un accès à un

garage de 442 pieds carrés, ainsi qu'à un espace de

rangement privé, vous assurent un confort maximal.

L'immense cour privative comprend un espace salon extérieur

couvert, un spa un espace de rangement et une zone de jeux

pour les enfants, pour vous permettre d'en profiter

pleinement.

Les vendeurs ont réunis deux condos pour en faire un seul,

à cet effet le notaire de la transaction sera Me Geneviève

Barbe dont le bureau a rédigé la déclaration de copropriété

avec la clause permettant cette réunion. L'unité à donc

deux numéros de lots mais un seul compte de taxes.

Il n'y a pas de PV ni d'états financiers. Il y a environ 12

100$ dans le fonds de prévoyance.

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