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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Laval (Saint-Vincent-de-Paul) |

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vendu
Photo aérienne
Photo aérienne
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Façade
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Entrée extérieure
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Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle de bains
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Salle de bains
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Escalier
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Cour
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Cour
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Cour
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Stationnement
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Cour
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Façade
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Autre
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Façade
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309, Rue St-Philippe, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
No Centris 9596580

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 204.00 pi. ca.

Située au bord de la Rivière des Prairies, cette maison patrimoniale offre une expérience de vie unique. Dès l'approche, la véranda avec tourelle capte le regard. La richesse du bois se déploie à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, véritable coeur de la maison, respire l'esprit champêtre, offrant un espace fonctionnel. Cette résidence unique comprend quatre chambres dont un grand espace sous le toit pouvant servir de bureau, chambre ou salle familiale, et deux SDB rénovées. La cour intime, encadrée par des arbres matures, avec sa terrasse en bois et son spa offre un lieu idéal pour se ressourcer.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1890
Date de livraison prévue 01-07-2024
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
29.00 pi. x 38.00 pi. - Irr
Superficie habitable
2 204.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Fondation
Pierre
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Bois
Terrain
Paysager
Fenestration
Bois
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Cul-de-sac, Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Propane, Électricité, Bois
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer au gaz, Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Superficie habitable
2 204.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
5 008.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
453$ (2023)
Taxes municipales :
4 074$ (2024)
Total
4 527$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
313 600$
Bâtiment
200 400$
Total
514 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 791$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
15x9.2 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
2ième étage
15x9.4 pi.  
Bois
Bureau à domicile
3ième étage
24x14 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10x10 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
15x12 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
15.3x5.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.6x10 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
24x13 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11x11 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12x9 pi.  
Bois
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Inclusions


Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, poêle au propane, foyer au bois, spa, luminaires, rideaux/stores.

Addenda


Dans une rue tranquille au bord de l'eau, à 5 minutes en

voiture de Montréal, nombreuses écoles primaires et

secondaires à proximité, quartier familial avec de nombreux

parcs, accès facile aux commerces et services.

Toiture neuve en tôle.

4 stationnements, 2 de large et un 3 en tandem.

Bien que la maison soit d'intérêt patrimoniale et non

patrimoniale, le meilleur des deux mondes, des subventions

sont disponibles.

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