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514 606-8261

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |

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vendu
Façade
Façade
1/50   Façade
Chambre à coucher
2/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
3/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
4/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
5/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
6/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
7/50   Chambre à coucher
Salon
8/50   Salon
Salon
9/50   Salon
Cuisine
10/50   Cuisine
Cuisine
11/50   Cuisine
Chambre à coucher
12/50   Chambre à coucher
Salle de bains
13/50   Salle de bains
Salle de lavage
14/50   Salle de lavage
Cour
15/50   Cour
Cour
16/50   Cour
Hall d'entrée
17/50   Hall d'entrée
Vue d'ensemble
18/50   Vue d'ensemble
Salon
19/50   Salon
Salon
20/50   Salon
Salle à manger
21/50   Salle à manger
Salle à manger
22/50   Salle à manger
Cuisine
23/50   Cuisine
Cuisine
24/50   Cuisine
Chambre à coucher
25/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/50   Chambre à coucher
Salle de bains
27/50   Salle de bains
Salle de lavage
28/50   Salle de lavage
Salle de lavage
29/50   Salle de lavage
Balcon
30/50   Balcon
Hall d'entrée
31/50   Hall d'entrée
Hall d'entrée
32/50   Hall d'entrée
Cuisine
33/50   Cuisine
Cuisine
34/50   Cuisine
Cuisine
35/50   Cuisine
Salon
36/50   Salon
Salon
37/50   Salon
Chambre à coucher
38/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
39/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
40/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
41/50   Chambre à coucher
Chambre à coucher
42/50   Chambre à coucher
Salle de lavage
43/50   Salle de lavage
Salle de lavage
44/50   Salle de lavage
Balcon
45/50   Balcon
Vue
46/50   Vue
Autre
47/50   Autre
Autre
48/50   Autre
Extérieur
49/50   Extérieur
Façade
50/50   Façade

2274 - 2278, Av. des Érables, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 10881323

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 760.00 pi. ca.

Sur une rue tranquille de Ville-Marie, parc au coin de la rue et accès au métro à quelques min à pied. Belle façade de pierre pour ce triplex qui offre une double occupation. Plusieurs rénovations ont été apportées dans les dernières années. AU RDC, 3 chambres loué 1100$ par mois, le 2e libre à l'acheteur possède 2 chambres dont une dans le salon double, belle salle à manger, cuisine et SDB rénovées. Le 3e chaleureux et lumineux se libère pour le 1er mars 2022.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
21.00 pi. x 41.00 pi. - Irr
Superficie habitable
2 760.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
21.00 pi. x 92.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
41.00 pi.
Superficie habitable
2 760.00 pi. ca.
Façade du terrain
21.00 pi.
Profondeur du terrain
92.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 951.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
516$ (2021)
Taxes municipales :
3 935$ (2021)
Total
4 451$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
156 000$
Bâtiment
385 100$
Total
541 100$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 560$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 400$
Total des revenus
41 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de lavage
3ième étage
6.5x5.7 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
3ième étage
7.4x3.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
10.5x10.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
8.6x6.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.11x10.4 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
11x9.3 pi.  
Céramique
Salle à manger
3ième étage
11.3x9.4 pi.  
Bois
Salon
3ième étage
11.2x11.11 pi.  
Bois
Salle de lavage
2ième étage
6.1x5.6 pi.  
Céramique
Autre
2ième étage
5.2x3.6 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
7.3x4 pi.  
Céramique
Douche seulement
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x10.3 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
11x8.11 pi.  
Céramique
Salle à manger
2ième étage
11.2x9.3 pi.   - Irr
Bois
Salon
2ième étage
22.7x10.7 pi.  
Bois
Double
Hall d'entrée
2ième étage
12.7x5.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.7x6.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.8x6.11 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6.2x5.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.4x8.8 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.11x10.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
18x8.8 pi.  
Bois
chambre double
Salon
Rez-de-chaussée
15.3x10.5 pi.  
Bois
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Inclusions


RDC : Ventilateur chambre. 2e : Poêle, frigo, laveuse, sécheuse, luminaires, pôles, rideaux, tringles, PAX dans la chambre, buffet dans le salon. 3e : Luminaires.

Exclusions


1er et 3e : Effets des locataires. 3e : Électros.

Addenda


Bienvenue sur ce charmant tronçon de rue. Tranquille et à

un jet de pierre du Parc des Royaux qui offre Jeux d'eau,

Parc à chiens

Parc de planche à roulettes. Également à proximité des

services, transports, écoles primaire, secondaire,

restaurants, salles de spectacles etc.

Bel immeuble aux multiples atouts dont:

Belle cour côté soleil, beaux planchers de pin aux 3

étages, cachet préservé, lumineux et accueillants

appartements.

Occupation double

Toiture et puits de lumière changés dans les derniers mois

Nouveaux balcons avant et arrière

Plusieurs portes et fenêtres changées

Soyez les bienvenues

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