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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Façade
Façade
1/61   Façade
Façade
2/61   Façade
Face arrière
3/61   Face arrière
Salle à manger
4/61   Salle à manger
Salle à manger
5/61   Salle à manger
Cuisine
6/61   Cuisine
Vue d'ensemble
7/61   Vue d'ensemble
Hall d'entrée
8/61   Hall d'entrée
Salon
9/61   Salon
Salon
10/61   Salon
Salon
11/61   Salon
Vue d'ensemble
12/61   Vue d'ensemble
Chambre à coucher
13/61   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/61   Chambre à coucher
Terrasse
15/61   Terrasse
Terrasse
16/61   Terrasse
Salle de bains
17/61   Salle de bains
Salle familiale
18/61   Salle familiale
Salle familiale
19/61   Salle familiale
Chambre à coucher
20/61   Chambre à coucher
Cuisine
21/61   Cuisine
Salle de bains
22/61   Salle de bains
Salle de lavage
23/61   Salle de lavage
Garage
24/61   Garage
Logement
25/61   Logement
Logement
26/61   Logement
Balcon
27/61   Balcon
Logement
28/61   Logement
Logement
29/61   Logement
Logement
30/61   Logement
Logement
31/61   Logement
Logement
32/61   Logement
Logement
33/61   Logement
Logement
34/61   Logement
Logement
35/61   Logement
Balcon
36/61   Balcon
Entrée extérieure
37/61   Entrée extérieure
Logement
38/61   Logement
Logement
39/61   Logement
Logement
40/61   Logement
Balcon
41/61   Balcon
Logement
42/61   Logement
Logement
43/61   Logement
Logement
44/61   Logement
Logement
45/61   Logement
Logement
46/61   Logement
Logement
47/61   Logement
Logement
48/61   Logement
Logement
49/61   Logement
Escalier
50/61   Escalier
Rangement
51/61   Rangement
Stationnement
52/61   Stationnement
Face arrière
53/61   Face arrière
Photo aérienne
54/61   Photo aérienne
Photo aérienne
55/61   Photo aérienne
Photo aérienne
56/61   Photo aérienne
Entrée extérieure
57/61   Entrée extérieure
Face arrière
58/61   Face arrière
Plan (croquis)
59/61   Plan (croquis)
Plan (croquis)
60/61   Plan (croquis)
Plan (croquis)
61/61   Plan (croquis)

2651 - 2655, Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 24712349

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

4 005.00 pi. ca.

Découvrez cet immense triplex idéalement situé à Rosemont-La Petite-Patrie. Offrant une généreuse superficie de 1560 pi² par étage, ce bien rare bénéficie d'une triple occupation et d'un sous-sol aménagé, parfait pour diverses possibilités d'aménagement. Le terrain de 3267 pi² offre un espace extérieur incluant trois stationnements et un garage double intégré. Situé sur un coin de rue, ce triplex baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un dans un immeuble spacieux et situé dans un quartier prisé !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1945
Date de livraison prévue 13-01-2025
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 52.00 pi. - Irr
Superficie habitable
4 005.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
30.00 pi. x 109.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (3)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
52.00 pi.
Superficie habitable
4 005.00 pi. ca.
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
109.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 267.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
947$ (2024)
Taxes municipales :
7 513$ (2024)
Total
8 460$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
485 600$
Bâtiment
681 100$
Total
1 166 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 626$
Assurances
2 654$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
88 800$
Total des revenus
88 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Sous-sol
16x9.9 pi.  
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
7.4x7.4 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
9x4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
11.9x9.7 pi.  
Bois
Cuisine
Sous-sol
16.10x9.7 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
21x16 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.10x12.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.1x12 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
17x10.3 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.10x12.5 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.10x12.1 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
28.4x12.5 pi.   - Irr
Bois
Double
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Inclusions


Tous les électros des logements ( 3 réfrigérateurs, 4 cuisinières ) 1 micro-onde, un lave-vaisselle, laveuse sécheuse, ilot de cuisine, toutes les tringles et les rideaux du salon. Éléments de jardin : pelle, échelle...

Tous les électros des logements ( 3 réfrigérateurs, 4 cuisinières ) 1 micro-onde, un lave-vaisselle, laveuse sécheuse, ilot de cuisine, toutes les tringles et les rideaux du salon. Éléments de jardin : pelle, échelle, 1 coupe bordure etc

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Exclusions


Luminaire SAM, bureau, chambre des maitres, et salle familiale. Tringle et rideau bureau. Support suspendu à verres au-dessus de l'ilot. Dans appartement Ouest : luminaires muraux du salon. Souffleuse à neige.

Addenda


En visite libre ce jeudi 10 octobre entre 16h30 et 18h30

Découvrez cet unique triplex situé dans le quartier prisé

de Rosemont-La Petite-Patrie, à quelques pas des parcs

Beaubien et Molson, ainsi que du cinéma Beaubien. Ce

secteur, apprécié pour son charme et son ambiance

conviviale, allie tranquillité de la vie de quartier et

proximité des commodités urbaines.

Profitez de nombreux parcs, d'écoles de qualité, de cafés

indépendants et de commerces de proximité. La diversité des

restaurants et des boutiques en fait un lieu de vie animé.

Bien desservi par les transports en commun et les pistes

cyclables, ce quartier attire familles et jeunes

professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir

un bien rare alliant confort, commodités et qualité de vie !

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