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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Façade
Façade
1/44   Façade
Cour
2/44   Cour
Cour
3/44   Cour
Cour
4/44   Cour
Cour
5/44   Cour
Salon
6/44   Salon
Salon
7/44   Salon
Vue d'ensemble
8/44   Vue d'ensemble
Salle à manger
9/44   Salle à manger
Cuisine
10/44   Cuisine
Cuisine
11/44   Cuisine
Salle à manger
12/44   Salle à manger
Chambre à coucher
13/44   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/44   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/44   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/44   Chambre à coucher
Salle de bains
17/44   Salle de bains
Salle familiale
18/44   Salle familiale
Chambre à coucher
19/44   Chambre à coucher
Salle d'eau
20/44   Salle d'eau
Salle de lavage
21/44   Salle de lavage
Cour
22/44   Cour
Cour
23/44   Cour
Logement
24/44   Logement
Logement
25/44   Logement
Logement
26/44   Logement
Logement
27/44   Logement
Logement
28/44   Logement
Logement
29/44   Logement
Balcon
30/44   Balcon
Logement
31/44   Logement
Logement
32/44   Logement
Logement
33/44   Logement
Logement
34/44   Logement
Logement
35/44   Logement
Logement
36/44   Logement
Logement
37/44   Logement
Logement
38/44   Logement
Façade
39/44   Façade
Face arrière
40/44   Face arrière
Autre
41/44   Autre
Face arrière
42/44   Face arrière
Plan (croquis)
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Plan (croquis)
44/44   Plan (croquis)

6540, Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21892945

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

3 000.00 pi. ca.

Triplex au coeur de la Petite-Patrie. Idéalement situé avec sa grande cour arborée côté soleil, son sous-sol habitable avec entrée indépendante et ses 2 occupations, cet immeuble vous ravira. Le logement principal est aéré et lumineux, il offre 2 grandes chambres (éloignées) et il est possible d'en créer une 3e en plus de la chambre au sous-sol. Au 2e étage, charmant logement fraîchement rénové et libre à l'acheteur pour location ou bi-génération. Plusieurs éléments ont été améliorés, dont les portes, fenêtres et salles de bains. Un espace de vie idéal dans l'un des quartiers les plus demandés de l'île. Bienvenue à tous !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1953
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 40.00 pi. - Irr
Superficie habitable
3 000.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 106.00 pi. - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude
Armoires
Bois
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
3 000.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
106.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 658.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
656$ (2023)
Taxes municipales :
5 353$ (2024)
Total
6 009$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
395 000$
Bâtiment
443 300$
Total
838 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 392$
Autres locations
367$
Assurances
3 706$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
57 864$
Total des revenus
57 864$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
4.4x6.3 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
21.5x8.3 pi.  
Cuisine
2ième étage
11.8x14 pi.   - Irr
Autre
Sous-sol
9.2x19.10 pi.  
Salle d'eau
Sous-sol
4.1x3.11 pi.  
Chambre à coucher
Sous-sol
9.2x17.7 pi.   - Irr
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x6.5 pi.  
Salle familiale
Sous-sol
13.7x26.7 pi.   - Irr
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.4x19.2 pi.   - Irr
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.10x15.11 pi.   - Irr
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.4x19.2 pi.   - Irr
Salon
Rez-de-chaussée
9.9x23 pi.  
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Inclusions


Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse (tenir la porte au démarrage) sécheuse (qui ne s'arrête pas seule) Au 2e : cuisinière.

Exclusions


Luminaire salle à manger, bibliothèque de la cuisine, tablettes de la salle à manger. 2 chauffe-eau loué Hydro-solution.

Addenda


Bienvenue au coeur de Rosemont-Petite Patrie. Ce quartier

offre un accès rapide aux principales artères de la ville,

et la proximité des stations de métro Beaubien et Fabre

(ligne bleue et orange) ainsi que plusieurs lignes de bus

facilite les déplacements quotidiens.

Idéalement placé entre les rues Beaubien et Bélanger, ce

secteur regorge de cafés, boulangeries, restaurants

diversifiés et boutiques uniques, ravissant les amateurs de

gastronomie et de shopping.

Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux parcs

et espaces verts à proximité, notamment le Parc du Père

Marquette avec ses aires de jeux, piscines, terrains de

sport et pistes cyclables. Le quartier est idéal pour les

familles grâce aux nombreuses écoles et aux services de

santé, bibliothèques et centres communautaires facilement

accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et

agréable.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

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