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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |

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vendu
Façade
Façade
1/64   Façade
Hall d'entrée
2/64   Hall d'entrée
Salon
3/64   Salon
Vue d'ensemble
4/64   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
5/64   Vue d'ensemble
Salle à manger
6/64   Salle à manger
Salle à manger
7/64   Salle à manger
Cuisine
8/64   Cuisine
Cuisine
9/64   Cuisine
Chambre à coucher principale
10/64   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/64   Chambre à coucher principale
Bureau
12/64   Bureau
Bureau
13/64   Bureau
Salle d'eau
14/64   Salle d'eau
Salle de bains
15/64   Salle de bains
Balcon
16/64   Balcon
Balcon
17/64   Balcon
Escalier
18/64   Escalier
Hall d'entrée
19/64   Hall d'entrée
Salon
20/64   Salon
Salon
21/64   Salon
Balcon
22/64   Balcon
Balcon
23/64   Balcon
Vue d'ensemble
24/64   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
25/64   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
26/64   Vue d'ensemble
Salle à manger
27/64   Salle à manger
Cuisine
28/64   Cuisine
Cuisine
29/64   Cuisine
Cuisine
30/64   Cuisine
Cuisine
31/64   Cuisine
Salle de lavage
32/64   Salle de lavage
Salle d'eau
33/64   Salle d'eau
Salle de bains
34/64   Salle de bains
Chambre à coucher principale
35/64   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
36/64   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
37/64   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
38/64   Chambre à coucher
Chambre à coucher
39/64   Chambre à coucher
Penderie (Walk-in)
40/64   Penderie (Walk-in)
Balcon
41/64   Balcon
Balcon
42/64   Balcon
Salon
43/64   Salon
Salon
44/64   Salon
Cuisine
45/64   Cuisine
Chambre à coucher principale
46/64   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
47/64   Chambre à coucher
Salle d'eau
48/64   Salle d'eau
Salle de bains
49/64   Salle de bains
Cour
50/64   Cour
Cour
51/64   Cour
Face arrière
52/64   Face arrière
Autre
53/64   Autre
Autre
54/64   Autre
Photo aérienne
55/64   Photo aérienne
Photo aérienne
56/64   Photo aérienne
Photo aérienne
57/64   Photo aérienne
Photo aérienne
58/64   Photo aérienne
Façade
59/64   Façade
Façade
60/64   Façade
Façade
61/64   Façade
Plan (croquis)
62/64   Plan (croquis)
Plan (croquis)
63/64   Plan (croquis)
Plan (croquis)
64/64   Plan (croquis)

4692 - 4696, Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 20371826

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 817.00 pi. ca.

Découvrez ce magnifique triplex, idéalement situé, offrant une double occupation ! Le RDC est actuellement loué, tandis que les 2e et 3e étages sont deux superbes appartements, dans un état impeccable et baignant de lumière. Ces appartements spacieux disposent de grandes pièces de vie, avec une cuisine côté soleil, donnant accès à un balcon-terrasse pour profiter de repas en toute tranquillité, côté ruelle. Un quartier en demande, à proximité de tous les commerces et commodités. Une occasion unique pour les amateurs d'architecture typique montréalaise, recherchant confort et accessibilité au sein d'un environnement dynamique et chaleureux.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1915
Date de livraison prévue 17-01-2025
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.00 pi. x 47.00 pi. - Irr
Superficie habitable
2 817.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
20.00 pi. x 94.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
47.00 pi.
Superficie habitable
2 817.00 pi. ca.
Façade du terrain
20.00 pi.
Profondeur du terrain
94.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 880.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
760$ (2024)
Taxes municipales :
5 969$ (2024)
Total
6 729$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
345 900$
Bâtiment
605 300$
Total
951 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 540$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
58 200$
Total des revenus
58 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle d'eau
3ième étage
2.9x5.2 pi.  
Chambre à coucher
3ième étage
10.3x9.5 pi.   - Irr
Actuellement bureau
Salle de bain
3ième étage
6.6x5.2 pi.  
Salon
3ième étage
32.4x10.2 pi.  
Cuisine
3ième étage
14.10x10.2 pi.  
Chambre à coucher
3ième étage
12.4x9.5 pi.  
Penderie (Walk-in)
3ième étage
8.10x6.5 pi.  
Salle de bain
2ième étage
6.6x5.2 pi.  
Salle d'eau
2ième étage
2.9x5.2 pi.  
Salon
2ième étage
32.4x10.2 pi.  
Salle à manger
Cuisine
2ième étage
14.10x10.2 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
32x9.5 pi.   - Irr
Possibilité de faire 2 CAC
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.2x6.6 pi.  
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
2.9x5.2 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.1x9.8 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
19.9x9.8 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.10x10.2 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
19.8x10.2 pi.  
Salle à manger
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Inclusions


Les luminaires, stores, rideaux.

Exclusions


Les électroménagers, la lampe de salle à manger du 3e étage et les effets personnels des locataires du rdc.

Addenda


Magnifique triplex idéalement situé dans le quartier animé

du Plateau-Mont-Royal à Montréal. Un emplacement parfait, à

proximité de nombreux commerces, restaurants, et parcs,

ainsi que des transports en commun, facilitant l'accès au

reste de la ville.

Ce bâtiment bien entretenu représente une excellente

opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires

occupants. Le triplex comprend trois appartements distincts

dont deux seront disponibles à l'acheteur, chacun avec sa

propre entrée, garantissant une intimité optimale pour

chaque résident.

Les trois appartements ont des agencements différents et

peuvent être facilement reconfigurés en fonction des

besoins.

Les occupants des 2e et 3e étages bénéficient d'un espace

réservé dans la cour, stipulé dans le bail du

rez-de-chaussée.

L'occupation sera à l'acte de vente pour le 2e et le 3e

étage et selon le bail pour RDC.

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