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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Quintuplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
2 190 000$

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Salle à manger
Salle à manger
1/53   Salle à manger
Terrasse
2/53   Terrasse
Salle à manger
3/53   Salle à manger
Cuisine
4/53   Cuisine
Cuisine
5/53   Cuisine
Cuisine
6/53   Cuisine
Cuisine
7/53   Cuisine
Salon
8/53   Salon
Salon
9/53   Salon
Salon
10/53   Salon
Chambre à coucher
11/53   Chambre à coucher
Bureau
12/53   Bureau
Chambre à coucher
13/53   Chambre à coucher
Bureau
14/53   Bureau
Salle de bains
15/53   Salle de bains
Salle de bains
16/53   Salle de bains
Hall d'entrée
17/53   Hall d'entrée
Terrasse
18/53   Terrasse
Autre
19/53   Autre
Stationnement
20/53   Stationnement
Façade
21/53   Façade
Cour
22/53   Cour
Entrée extérieure
23/53   Entrée extérieure
Logement
24/53   Logement
Logement
25/53   Logement
Logement
26/53   Logement
Logement
27/53   Logement
Logement
28/53   Logement
Logement
29/53   Logement
Logement
30/53   Logement
Logement
31/53   Logement
Logement
32/53   Logement
Terrasse
33/53   Terrasse
Logement
34/53   Logement
Logement
35/53   Logement
Logement
36/53   Logement
Logement
37/53   Logement
Logement
38/53   Logement
Logement
39/53   Logement
Balcon
40/53   Balcon
Logement
41/53   Logement
Logement
42/53   Logement
Logement
43/53   Logement
Logement
44/53   Logement
Logement
45/53   Logement
Balcon
46/53   Balcon
Balcon
47/53   Balcon
Stationnement
48/53   Stationnement
Cour
49/53   Cour
Cour
50/53   Cour
Photo aérienne
51/53   Photo aérienne
Photo aérienne
52/53   Photo aérienne
Photo aérienne
53/53   Photo aérienne

5288 - 5294, Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 15518327

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

4 713.00 pi. ca.

Découvrez cet immeuble à revenus idéalement situé sur une très belle rue du Plateau, au coeur du Petit Laurier. Cette propriété exceptionnelle offre à la fois confort et rentabilité, avec des locataires fiables et de longue durée. Magnifique rez-de-chaussée pour propriétaire occupant, trois grandes chambres à coucher dont une double, salon double, cuisine rénovée avec espace salle à manger donnant sur une très belle cour. Belle grande salle de bains rénovée. Cabanon moderne dans la cour pour rangement et espace de stationnement. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bel immeuble à revenus dans l'un des quartiers les plus prisés.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1924
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 60.00 pi. - Irr
Superficie habitable
4 713.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
30.00 pi. x 108.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
60.00 pi.
Superficie habitable
4 713.00 pi. ca.
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
108.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 240.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 376$ (2024)
Taxes municipales :
10 659$ (2024)
Total
12 035$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
587 000$
Bâtiment
1 082 600$
Total
1 669 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
5 122$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
108 324$
Total des revenus
108 324$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.9x5.7 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.8x11.11 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.9x11.9 pi.  
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
21.1x11.11 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.5x16.6 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
21.7x11.9 pi.  
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Inclusions


RDC 5294 : Plaque au gaz Jenn-Air avec hotte intégrée, four encastré, réfrigérateur Fisher-Paykel, cellier à vin, four micro-ondes, laveuse et sécheuse frontales, tous les plafonniers et tringles à rideaux, 3 grandes ...

RDC 5294 : Plaque au gaz Jenn-Air avec hotte intégrée, four encastré, réfrigérateur Fisher-Paykel, cellier à vin, four micro-ondes, laveuse et sécheuse frontales, tous les plafonniers et tringles à rideaux, 3 grandes armoires Pax chambre double avant. 5290 A : Cuisinière, réfrigérateur. 5288 : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes.

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Exclusions


Les effets des locataires.

Addenda


Proximité :

Au coeur du vibrant Plateau Mont-Royal, le 5288-5294

Marquette bénéficie d'un emplacement de choix. Ce quartier

recherché est réputé pour son atmosphère dynamique, ses

rues arborées et son charme distinctif. Vous y trouverez

une variété de cafés, restaurants, boutiques et épiceries

fines, tous à quelques pas.

Idéalement situé dans le Petit Laurier, à quelques pas de

l'avenue Laurier, l'artère principale du quartier, qui

offre une abondance de commerces de proximité : épicerie,

fromagerie, crémerie, pharmacie, magasins de décoration,

restaurants et cafés. Cette richesse commerciale enrichit

l'atmosphère unique du quartier.

À proximité, le Parc Laurier constitue un espace vert

prisé, parfait pour les activités en plein air avec ses

installations sportives, sa piscine, ses aires de jeux et

ses zones de détente. Le Petit Laurier, en tant que

sous-quartier du Plateau, ajoute une touche de convivialité

avec ses parcs accueillants et ses écoles de qualité. La

proximité des transports en commun facilite également les

déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de

Montréal. Vivre au 5288-5294 Marquette, c'est bénéficier

d'un cadre de vie exceptionnel alliant commodités urbaines

et ambiance chaleureuse.

Liste des travaux réalisés au cours des dernières années :

2013

- Rénovation complète des salles de bains et cuisines pour

les 4 appartements.

- Installation d'un cabanon.

2014

- Rescellage des briques à l'avant et sur les côtés arrière.

- Briques arrière refaites à neuf en utilisant les briques

d'origine retournées.

- Remplacement des portes et fenêtres de tout l'immeuble.

- Réfection intégrale de la plomberie, incluant des drains

en fonte neufs pour tout l'immeuble.

- Installation de nouveaux balcons arrière, agrandis.

- Rénovation majeure de l'unité 5294 : redivision de la

partie arrière avec cuisine et salle de bains neuves.

2015

- Installation de drains français et de puits d'évacuation.

- Aménagement paysager de la cour arrière.

2018

- Réfection de la toiture avec une membrane élastomère.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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