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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
898 000$

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Façade
Façade
1/48   Façade
Salon
2/48   Salon
Salon
3/48   Salon
Salon
4/48   Salon
Salon
5/48   Salon
Salon
6/48   Salon
Cuisine
7/48   Cuisine
Cuisine
8/48   Cuisine
Cour
9/48   Cour
Chambre à coucher
10/48   Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/48   Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/48   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/48   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/48   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/48   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/48   Chambre à coucher
Salle de bains
17/48   Salle de bains
Salle de bains
18/48   Salle de bains
Salle de bains
19/48   Salle de bains
Sous-sol
20/48   Sous-sol
Sous-sol
21/48   Sous-sol
Sous-sol
22/48   Sous-sol
Sous-sol
23/48   Sous-sol
Sous-sol
24/48   Sous-sol
Salle de lavage
25/48   Salle de lavage
Garage
26/48   Garage
Cour
27/48   Cour
Cour
28/48   Cour
Entrée extérieure
29/48   Entrée extérieure
Salon
30/48   Salon
Chambre à coucher
31/48   Chambre à coucher
Salon
32/48   Salon
Salle de bains
33/48   Salle de bains
Cuisine
34/48   Cuisine
Cuisine
35/48   Cuisine
Salon
36/48   Salon
Salon
37/48   Salon
Salle de bains
38/48   Salle de bains
Cuisine
39/48   Cuisine
Cuisine
40/48   Cuisine
Balcon
41/48   Balcon
Balcon
42/48   Balcon
Salon
43/48   Salon
Chambre à coucher
44/48   Chambre à coucher
Cuisine
45/48   Cuisine
Salle de bains
46/48   Salle de bains
Entrée extérieure
47/48   Entrée extérieure
Proximité
48/48   Proximité

5231 - 5235A, Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 28079042

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 687.00 pi. ca.

Rosemont face au parc Pierre-Tisseyre, grand quadruplex offrant une occupation pour le logement principal du rdc avec cour, garage et espace au sous-sol. Ce logement est impeccable grâce aux rénovations de la cuisine et de la vaste salle de bain (incluant les planchers chauffants) des 2 grandes chambres et d'un lumineux salon double. Une portion du sous-sol y est aménagée en espace bureau et salle de lavage d'où l'on a un accès direct au garage. Actuellement loués, les 3 autres logements sont en parfaite condition.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1954
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 43.00 pi.
Superficie habitable
2 687.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 83.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Parc
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Bain thérapeutique, douche multi jets,puit lumière
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.00 pi.
Superficie habitable
2 687.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
83.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 074.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
563$ (2022)
Taxes municipales :
4 624$ (2023)
Total
5 187$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
245 847$
Bâtiment
384 753$
Total
630 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 863$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
53 340$
Total des revenus
53 340$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de lavage
Sous-sol
9x6.3 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
11.6x6.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
16x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.11x9.11 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.7x9.5 pi.  
Autre
Plancher chauffant
Salon
Rez-de-chaussée
24.1x9.11 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.11x11.10 pi.   - Irr
Autre
Plancher chauffant
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Inclusions


Laveuse + sécheuse (sous-sol), tringles, rideaux et stores du RDC, 4 chauffe-eau (2023), système d'alarme non relié, thermopompe et sa manette.

Exclusions


Tous les effets des locataires

Addenda


5233 : 6 1/2 libre à l'acheteur

5231: 3 1/2 en sous-sol loué 855$ par mois renouvelé au 1er

juillet 2023 loyer 865$ par mois

5235: 3 1/2 2e étage loué 740$ par mois renouvelé au 1er

juillet 2023 loyer 755$ par mois

5235A: 3 1/2 2e étage loué 825$ par mois renouvelé au 1er

juillet 2023 loyer 840$ par mois

À proximité :

-Au coin de la rue : l'express Pie-IX est un nouveau

service rapide par bus confortable, accessible et

sécuritaire. Il dessert l'est de Laval et traverse quatre

arrondissements à Montréal. Il permet de correspondre avec

la ligne verte du métro et le train de banlieue ainsi

qu'avec la future station du prolongement de la ligne bleue

du métro.

-De nombreuses écoles primaires, secondaires et cegep, dont

le collège Jean Eudes et le collège de Maisonneuve, des

garderies.

-De la Promenade Masson offrant divers commerces,

épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, resto-bar avec

terrasse, SAQ , Maxi et IGA et plus encore.

-De la bibliothèque de Rosemont et piscine extérieure et

intérieure.

-Du jardin botanique, parc Maisonneuve et Parc Olympique

(Biodôme, Planétarium, Cinéma, Stade de soccer Saputo,

Golf, etc)

Un certificat de localisation a été commandé.

À noter que le montant de l'assurance pour la bâtisse est

pour un propriétaire non occupant.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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