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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 399 000$

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Façade
Façade
1/60   Façade
Façade
2/60   Façade
Hall d'entrée
3/60   Hall d'entrée
Salon
4/60   Salon
Salon
5/60   Salon
Salon
6/60   Salon
Chambre à coucher
7/60   Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/60   Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/60   Chambre à coucher
Cuisine
10/60   Cuisine
Cuisine
11/60   Cuisine
Cuisine
12/60   Cuisine
Salle à manger
13/60   Salle à manger
Salle de bains
14/60   Salle de bains
Balcon
15/60   Balcon
Balcon
16/60   Balcon
Autre
17/60   Autre
Stationnement
18/60   Stationnement
Stationnement
19/60   Stationnement
Autre
20/60   Autre
Façade
21/60   Façade
Salon
22/60   Salon
Salon
23/60   Salon
Cuisine
24/60   Cuisine
Chambre à coucher
25/60   Chambre à coucher
Salle de bains
26/60   Salle de bains
Salon
27/60   Salon
Vue d'ensemble
28/60   Vue d'ensemble
Cuisine
29/60   Cuisine
Chambre à coucher
30/60   Chambre à coucher
Salle de bains
31/60   Salle de bains
Vue d'ensemble
32/60   Vue d'ensemble
Salon
33/60   Salon
Cuisine
34/60   Cuisine
Chambre à coucher
35/60   Chambre à coucher
Salle de bains
36/60   Salle de bains
Vue d'ensemble
37/60   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
38/60   Vue d'ensemble
Cuisine
39/60   Cuisine
Cuisine
40/60   Cuisine
Chambre à coucher
41/60   Chambre à coucher
Salle de bains
42/60   Salle de bains
Balcon
43/60   Balcon
Chambre à coucher
44/60   Chambre à coucher
Vue d'ensemble
45/60   Vue d'ensemble
Cuisine
46/60   Cuisine
Salle de bains
47/60   Salle de bains
Balcon
48/60   Balcon
Entrée extérieure
49/60   Entrée extérieure
Vue d'ensemble
50/60   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
51/60   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
52/60   Vue d'ensemble
Salle de bains
53/60   Salle de bains
Salle à manger
54/60   Salle à manger
Cuisine
55/60   Cuisine
Vue d'ensemble
56/60   Vue d'ensemble
Salon
57/60   Salon
Salon
58/60   Salon
Chambre à coucher
59/60   Chambre à coucher
Autre
60/60   Autre

3465, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 26357989

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

4 780.00 pi. ca.

Rare opportunité dans un secteur prisé et en plein essor. Avec 4 LOGEMENTS LIBRES, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs élevé. De plus, il dispose de 2 allées de stationnement. Le quartier est réputé pour sa convivialité, ses commerces de proximité et ses parcs, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier ou pour ceux souhaitant vivre sur place tout en générant des revenus supplémentaires. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un bien avec un tel potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1959
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
26.00 pi. x 46.00 pi.
Superficie habitable
4 780.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
26.00 pi. x 111.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
En pente
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la ville
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
46.00 pi.
Superficie habitable
4 780.00 pi. ca.
Façade du terrain
26.00 pi.
Profondeur du terrain
111.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 885.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
910$ (2024)
Taxes municipales :
7 349$ (2024)
Total
8 259$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
321 700$
Bâtiment
835 700$
Total
1 157 400$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
5 878$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
75 756$
Total des revenus
75 756$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
3ième étage
6.6x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
25.4x9.1 pi.  
Bois
Cuisine
3ième étage
12.4x11.3 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.6x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
25.4x9.1 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
12.4x11.3 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.6x4.11 pi.  
Chambre à coucher
2ième étage
25.4x9.1 pi.  
Cuisine
2ième étage
12.4x11.3 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.6x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
25.4x9.1 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.4x11.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
25.4x9.1 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-jardin
6.6x4.11 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-jardin
12.4x11.3 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


8 réservoirs d'eau chaude.

Addenda


******************4 OCCUPATIONS VOIR COURTIER INSCRIPTEUR

******************

Immeuble très bien entretenu par des propriétaires

occupants de la même famille depuis la construction !

Les deux logements du sous-sol sont présentement "aménagés"

en un seul appartement alors qu'il s'agit de deux

appartements. L'acheteur devra ajouter une cuisine et une

salle de bain dans l'un des deux logements. Un des deux

stationnements est utilisé par le propriétaire qui quittera

à la vente, l'autre est loué 35 $ par mois sans bail.

Énormément de travaux faits au cours des années, immeuble

très sain.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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