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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Outremont) |

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vendu
Façade
Façade
1/57   Façade
Façade
2/57   Façade
Balcon
3/57   Balcon
Hall d'entrée
4/57   Hall d'entrée
Hall d'entrée
5/57   Hall d'entrée
Salon
6/57   Salon
Autre
7/57   Autre
Salon
8/57   Salon
Salle à manger
9/57   Salle à manger
Salle à manger
10/57   Salle à manger
Salle à manger
11/57   Salle à manger
Cuisine
12/57   Cuisine
Cuisine
13/57   Cuisine
Cuisine
14/57   Cuisine
Cuisine
15/57   Cuisine
Cuisine
16/57   Cuisine
Cuisine
17/57   Cuisine
Cuisine
18/57   Cuisine
Cuisine
19/57   Cuisine
Terrasse
20/57   Terrasse
Terrasse
21/57   Terrasse
Salle d'eau
22/57   Salle d'eau
Autre
23/57   Autre
Escalier
24/57   Escalier
Escalier
25/57   Escalier
Chambre à coucher principale
26/57   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
27/57   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
28/57   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
29/57   Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/57   Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/57   Chambre à coucher
Chambre à coucher
32/57   Chambre à coucher
Salle de bains
33/57   Salle de bains
Salle de bains
34/57   Salle de bains
Autre
35/57   Autre
Salle d'eau
36/57   Salle d'eau
Escalier
37/57   Escalier
Salle familiale
38/57   Salle familiale
Salle familiale
39/57   Salle familiale
Salle de bains
40/57   Salle de bains
Salle de bains
41/57   Salle de bains
Autre
42/57   Autre
Salle de lavage
43/57   Salle de lavage
Salle de lavage
44/57   Salle de lavage
Terrasse
45/57   Terrasse
Face arrière
46/57   Face arrière
Garage
47/57   Garage
Garage
48/57   Garage
Autre
49/57   Autre
Proximité
50/57   Proximité
Proximité
51/57   Proximité
Proximité
52/57   Proximité
Proximité
53/57   Proximité
Autre
54/57   Autre
Cuisine
55/57   Cuisine
Cuisine
56/57   Cuisine
Façade
57/57   Façade

9, Av. Nelson, Montréal (Outremont)
No Centris 23807324

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 020.00 pi. ca.

Idéalement située à Outremont à la jonction du Mile-End, du centre-ville mais surtout, au pied du Mont-Royal. Rare maison comprenant 5 chambres à l'étage, chacune avec fenêtre et placard. Complètement rénovée avec classe, la maison demeure chaleureuse de par son cachet savamment préservé. Spectaculaire cuisine où tous les espaces sont réfléchis pour optimiser le rangement sans le laisser voir. Spacieux sous-sol aux planchers chauffants, confortable salle familiale fenestrée, salle de lavage, atelier et garage intégré (chauffé et propre). Près des commerces de la rue Laurier, rue Parc, transports, nombreuses écoles, universités, restos...

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1923
Date de livraison prévue 01-05-2024
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
21.00 pi. x 52.00 pi. - Irr
Superficie habitable
2 020.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 100.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (2) , À l'abri (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Le Mont-Royal
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Borne de recharge - niveau 2
Mode de chauffage
Eau chaude
Abri d'auto
sous la terrasse
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
52.00 pi.
Superficie habitable
2 020.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 506.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
992$ (2023)
Taxes municipales :
8 163$ (2024)
Total
9 155$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
473 700$
Bâtiment
895 000$
Total
1 368 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
8 351$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Sous-sol
17.2x7.8 pi.  
Béton
Plancher chauffant
Cave/ chambre froide
Sous-sol
6.10x4 pi.  
Béton
Salle de bain
Sous-sol
8.4x4.9 pi.  
Béton
Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
9.11x9.6 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
7.8x4.11 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Salle de lavage
Sous-sol
8.1x6.2 pi.  
Béton
Plancher chauffant
Salle familiale
Sous-sol
18.9x13.6 pi.  
Béton
Plancher chauffant
Salle d'eau
2ième étage
4.11x2.11 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
9.10x9.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.1x9.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
16.2x15.4 pi.  
Bois
Balcon avant
Chambre à coucher
2ième étage
12.1x9.4 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.3x11.11 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
18.9x18.7 pi.   - Irr
Céramique
Planchers chauffants
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.10x3.8 pi.  
Céramique
Planchers chauffants
Salon
Rez-de-chaussée
19.5x13.3 pi.   - Irr
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.6x3.8 pi.  
Céramique
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Inclusions


Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, buffet salle à manger, armoire à vin (défectueuse), hotte, télévision salon, barres de son et hauts parleurs dans cuisine et sur la terrasse, stores, luminaires (sauf si indé...

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, buffet salle à manger, armoire à vin (défectueuse), hotte, télévision salon, barres de son et hauts parleurs dans cuisine et sur la terrasse, stores, luminaires (sauf si indésirables par acheteurs), ouvre porte-garage, borne Tesla, système d'alarme.

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Exclusions


Tringles et rideaux des chambres, laveuse, sécheuse, micro-onde.

Addenda


Belle maison cossue et chaleureuse idéale pour famille

nombreuse ou pour le télétravail.

Cette résidence au pied du Mont-Royal offre un accès

privilégié à la nature et aux activités en plein air mais

également aux commerces, boutiques, restaurants, écoles et

un accès facile au centre-ville facilitant votre quotidien.

En plus des rénovations apparentes de la cuisine munie

d'électroménagers de grande qualité et ses comptoirs de

quartzite brossé, des salles de bain, salle d'eau et du

sous-sol complet, il faut savoir que plusieurs ajouts y ont

été apportés dans les dernières années:

Fenestration cuisine, terrasse, foyer au gaz, cuisinière au

gaz, planchers chauffants, luminaires encastrés, domotique

(système de son, chauffage, éclairage, stores cuisine et

chambre des maîtres), aspirateur central, système d'alarme,

sortie de gaz sur la terrasse (BBQ) dalle de béton au

garage, entrée en pavé uni, terrassement avant, prise

véhicule électrique Tesla et thermopompe couvrant les 2

étages supérieurs.

Toiture, parapets, corniche ainsi que puits de lumière

refaits en 2019.

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