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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 640 000$

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Salon
Salon
1/55   Salon
Terrasse
2/55   Terrasse
Salon
3/55   Salon
Salon
4/55   Salon
Vue d'ensemble
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Salon
6/55   Salon
Salon
7/55   Salon
Vue d'ensemble
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Salon
9/55   Salon
Vue d'ensemble
10/55   Vue d'ensemble
Salle à manger
11/55   Salle à manger
Vue d'ensemble
12/55   Vue d'ensemble
Cuisine
13/55   Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Vue d'ensemble
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Terrasse
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Salle de bains
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Vue d'ensemble
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Chambre à coucher principale
20/55   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
21/55   Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
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Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains attenante à la CCP
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Balcon
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Vue d'ensemble
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Bureau
28/55   Bureau
Balcon
29/55   Balcon
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
32/55   Chambre à coucher
Chambre à coucher
33/55   Chambre à coucher
Salle de bains
34/55   Salle de bains
Salle de bains
35/55   Salle de bains
Salle d'eau
36/55   Salle d'eau
Salle de lavage
37/55   Salle de lavage
Sous-sol
38/55   Sous-sol
Salle de lavage
39/55   Salle de lavage
Entrée extérieure
40/55   Entrée extérieure
Logement
41/55   Logement
Garage
42/55   Garage
Garage
43/55   Garage
Façade
44/55   Façade
Stationnement
45/55   Stationnement
Extérieur
46/55   Extérieur
Extérieur
47/55   Extérieur
Entrée extérieure
48/55   Entrée extérieure
Stationnement
49/55   Stationnement
Garage
50/55   Garage
Proximité
51/55   Proximité
Photo aérienne
52/55   Photo aérienne
Photo aérienne
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Photo aérienne
54/55   Photo aérienne
Façade
55/55   Façade

2591, Av. De Soissons, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 19556858

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Découvrez cette propriété unique, rénovée entièrement en 2008 pour devenir une superbe résidence unifamiliale. La pièce principale spacieuse et magnifique accueille un salon chaleureux avec foyer au gaz. La grande salle à manger ainsi que la cuisine avec son comptoir lunch s'ouvrent sur une agréable terrasse en bois et une cour privative. Avec 5 chambres à coucher et 3 salles de bains plus une salle d'eau, dont une suite parentale avec walk-in et salle de bain privative, cette maison offre tout le confort nécessaire. Un grand garage double au sous-sol avec du rangement complètent ce bien d'exception.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1934
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 59.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
33.00 pi. x 112.00 pi. - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , À l'abri (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Parc-espace vert, Hôpital
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Abri d'auto
Attaché
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
59.00 pi.
Façade du terrain
33.00 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 170.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 264$ (2024)
Taxes municipales :
9 590$ (2024)
Total
10 854$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
335 700$
Bâtiment
1 227 300$
Total
1 563 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
8 345$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Sous-sol
8.2x15.10 pi.  
Béton
Salle de lavage
2ième étage
4.11x5.1 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
2ième étage
9.7x6 pi.  
Bois
Salle d'eau
2ième étage
5.1x5.6 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
4.11x11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
14.1x9.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14x11.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.1x15.5 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.4x10.6 pi.  
Céramique
attenante à la CCP
Autre
2ième étage
11.2x7.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.1x12.1 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
23.8x16.11 pi.  
Céramique
salle à manger
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.6x5 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.8x23.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.1x15.4 pi.  
Bois
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Inclusions


Lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, frigo sous-sol, pôles, tringles, stores, rideaux (1ère & 2ie chambre à l'avant au 2ie étage, salle de bain des maîtres), PAX 1ère chambre à l'avant au 2ie étage, luminaire cham...

Lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, frigo sous-sol, pôles, tringles, stores, rideaux (1ère & 2ie chambre à l'avant au 2ie étage, salle de bain des maîtres), PAX 1ère chambre à l'avant au 2ie étage, luminaire chambre des maîtres, built-in walk-in chambre des maîtres, étagères & racks garages, étagères sous-sol Bachelor: laveuse & sécheuse sous-sol (inclusion dans le bail)

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Exclusions


Chauffe-eau loué Hydro-solution. Frigo, micro-onde, luminaire cuisine, luminaire salle à manger, rideaux (cuisine, salle à manger, chambre rez-de-chaussée, 3ie chambre à l'avant du 2ie étage, chambre des maîtres), lum...

Chauffe-eau loué Hydro-solution. Frigo, micro-onde, luminaire cuisine, luminaire salle à manger, rideaux (cuisine, salle à manger, chambre rez-de-chaussée, 3ie chambre à l'avant du 2ie étage, chambre des maîtres), luminaire couloir d'entrée.

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Addenda


Bienvenue au 2591 Av. de Soissons!

Initialement un duplex, cette propriété fût convertie en

unifamiliale en 2008, puis rénovée à nouveau en 2021. Étant

semi-détachée, cette magnifique maison d'exception est

baignée de la lumière.

Le rez-de-chaussée commence par un vestibule offrant

beaucoup de rangement. En entrant dans le couloir

principal, se trouve une belle pièce avec de grandes

fenêtres pouvant être utilisée de diverse façon (cinquième

chambre, bureau, deuxième salon, salle télé ou même salle

de jeu pour les enfants). Une première salle de bain

complète continue l'espace. Le grand salon, dont l'élément

central est un foyer au gaz, offre un bel espace

chaleureux. Finalement, une immense cuisine avec îlot et sa

salle à manger terminent l'espace. Ces dernières donnent

sur une grande terrasse, orientée soleil, offrant un espace

intime pour vous et

vos invités.

Au deuxième étage se trouve un vaste palier donnant accès à

un bureau, une salle d'eau, deux salles de bain, une salle

de lavage ainsi que quatre belles chambres. Le bureau est

orienté vers la rue et donne accès sur une charmante petite

terrasse, idéal comme coin lecture ou pour prendre son café

au soleil le matin. La chambre des maîtres possède un grand

walk-in, une salle de bain complète et un petit balcon

donnant sur l'arrière de la maison.

Au sous-sol, vous trouverez l'accès au garage double,

offrant un énorme espace de rangement, et permettant d'y

garer une voiture. S'y trouve aussi une salle mécanique

ainsi qu'un bachelor. Dans cette unité, plusieurs options

s'offrent à vous: maison intergénérationnelle, ouverture de

l'espace pour faire une salle familiale ou même une salle

de sport.

Cette perle se situe dans un secteur familial, où tous les

services sont à distance de marche: Sanctuaire (Clinique

médicale, Club Midtown), Hôpital Ste-Justine,

métro Université de Montréal, Centre Wilderton (épicerie,

pharmacie, SAQ, banque etc), du Collège Brébeuf, HEC, UdeM

ainsi que l'Externat Mont-Jésus-Marie. Un petit parc pour

enfant est adjacent à la propriété.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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