Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Vos courtiers à vie
Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :
1582 - 1584, Rue St-André,
Montréal (Ville-Marie)
No Centris 27058780
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Grand Duplex sur 4 niveaux mariant parfaitement cachet et confort modern. Le logement du 2e étage, disponible à l'acheteur, s'étend sur deux niveaux avec de vastes pièces de vie lumineuses, trois chambres, un espace bureau magnifique et une grande terrasse privée. Le rez de chaussée avec demi-sous-sol, complétement rénové, est loué meublé, offrant un revenu d'appoint très intéressant, Emplacement de choix au coeur de Montréal !
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
1582 : entièrement meublé selon la liste fournie par les propriétaires en annexe. 1584 : cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires (sauf salon & salle à manger), stores, pôles & rideaux.
1582 : effets personnels des locataires 1584 : réfrigérateur, luminaires du salon et de la salle à manger.
Bienvenue au 1582-1584 rue Saint-André -- Un duplex unique
sur 4 niveaux, au coeur du Centre-Sud !
Située à quelques pas du métro Berri-UQAM et des commerces
animés de la rue Sainte-Catherine, cette propriété composée
de 2 unités, de 2 étages chacune bénéficie d'un emplacement
exceptionnel, à proximité immédiate du Vieux-Montréal et du
Centre-ville. Un véritable choix de prédilection pour les
amateurs de vie urbaine, de culture et de commodités.
1582 -- Rez-de-chaussée et demi-sous-sol
Entièrement rénovée en 2022-2023, cette unité offre un
espace moderne et lumineux. Elle comprend deux chambres
confortables en demi- sous-sol, ainsi qu'un bureau ou
petite chambre au rez-de-chaussée, idéal pour le
télétravail. La cuisine s'ouvre sur la cour arrière
orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en
après-midi.
Revenu locatif actuel : 3 250 $/mois -- un excellent
potentiel pour un investisseur ou un propriétaire-occupant
souhaitant générer un revenu.
1584 -- 2e et 3e étages
Cette unité spacieuse conserve tout le cachet typique des
appartements montréalais : moulures, plafonds hauts et
charme intemporel. Elle propose trois chambres et un
superbe bureau qui fera rêver toute personne faisant du
télétravail, beaucoup de rangements et une magnifique
terrasse sur le toit qui complète l'ensemble avec une vue
imprenable sur la ville. En prime : un espace de rangement
exclusif au sous-sol.
Disponible pour occupation immédiate.
Ce duplex allie emplacement stratégique, potentiel de
revenu et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas
manquer !
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