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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
995 000$

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Façade
Façade
1/48   Façade
Terrasse
2/48   Terrasse
Hall d'entrée
3/48   Hall d'entrée
Chambre à coucher
4/48   Chambre à coucher
Chambre à coucher
5/48   Chambre à coucher
Chambre à coucher
6/48   Chambre à coucher
Chambre à coucher
7/48   Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/48   Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/48   Chambre à coucher
Bureau
10/48   Bureau
Cuisine
11/48   Cuisine
Cuisine
12/48   Cuisine
Cuisine
13/48   Cuisine
Salon
14/48   Salon
Salon
15/48   Salon
Salle de bains
16/48   Salle de bains
Salle de bains
17/48   Salle de bains
Hall d'entrée
18/48   Hall d'entrée
Vue d'ensemble
19/48   Vue d'ensemble
Salle à manger
20/48   Salle à manger
Salon
21/48   Salon
Salle à manger
22/48   Salle à manger
Salle à manger
23/48   Salle à manger
Cuisine
24/48   Cuisine
Cuisine
25/48   Cuisine
Cuisine
26/48   Cuisine
Cuisine
27/48   Cuisine
Cuisine
28/48   Cuisine
Solarium
29/48   Solarium
Solarium
30/48   Solarium
Chambre à coucher
31/48   Chambre à coucher
Chambre à coucher
32/48   Chambre à coucher
Salle de bains
33/48   Salle de bains
Autre
34/48   Autre
Cour
35/48   Cour
Cour
36/48   Cour
Garage
37/48   Garage
Garage
38/48   Garage
Stationnement
39/48   Stationnement
Cour
40/48   Cour
Terrasse
41/48   Terrasse
Terrasse
42/48   Terrasse
Vue d'ensemble
43/48   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
44/48   Vue d'ensemble
Sous-sol
45/48   Sous-sol
Sous-sol
46/48   Sous-sol
Sous-sol
47/48   Sous-sol
Sous-sol
48/48   Sous-sol

5978 - 5980, Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 26824109

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 288.00 pi. ca.

Duplex double occupation sur une des plus belles rues du quartier. Cet immeuble vous offre deux grands logements lumineux grâce à l'ajout de solariums 4 saisons adjacents à la cuisine. Le RDC a 3 vraies chambres à coucher plus un espace bureau. À l'étage, bel espace ouvert, grande cuisine moderne, 2 chambres et possibilité d'une 3e facilement. La cour, côté soleil comprend un espace de stationnement et un garage sur lequel fut construit une terrasse. Sous-sol, avec entrée extérieur vers la cour, procurant un maximum de rangement. Idéalement situé et bien entretenu cet immeuble sera libre pour vos besoins dès l'été. Bienvenue à tous !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1925
Date de livraison prévue 01-07-2023
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 52.00 pi. - Irr
Superficie habitable
2 288.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 105.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Poussière de pierre
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur, Détaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
52.00 pi.
Superficie habitable
2 288.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
773$ (2022)
Taxes municipales :
8 612$ (2023)
Total
9 385$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
365 900$
Bâtiment
656 300$
Total
1 022 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 101$
Assurances
1 230$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
53 400$
Total des revenus
53 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
7.2x5.5 pi.  
Céramique
Autre
2ième étage
11.10x11.2 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
13.5x13.5 pi.  
Bois
Autre
Sous-sol
25x40 pi.  
Béton
Hauteur 5.8
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x10.1 pi.  
Bois
Arrière
Chambre à coucher
2ième étage
14.7x9.8 pi.  
Bois
Avant
Salon
2ième étage
24.10x13.5 pi.  
Bois
Salon-salle à manger
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.11x4.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.11x9.10 pi.  
Bois
arrière
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
9.10x8.4 pi.  
Bois
sans fenêtre
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
15.9x9.7 pi.  
Bois
avant Nord
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14x9.11 pi.  
Bois
avant Sud
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.7x12.6 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11.10x11.2 pi.  
Bois
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Inclusions


Au 5978 : Stores, Laveuse / sécheuse, luminaires. Au 5980 : Stores.

Exclusions


Au 5978 : Le support articulé de la télévision, les niches en bois (hall d'entrée et chambre du fond) la tablette et le support à vêtement dans la chambre avec le mur vert (avant). Au 5980 : Les 2 luminaires avec vent...

Au 5978 : Le support articulé de la télévision, les niches en bois (hall d'entrée et chambre du fond) la tablette et le support à vêtement dans la chambre avec le mur vert (avant). Au 5980 : Les 2 luminaires avec ventilateur dans la chambre principale et le solarium, la hotte de cuisine et le robine

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Addenda


Emplacement incroyable au coeur de Rosemont-Petite Patrie,

entre le boulevard Rosemont et la rue Beaubien. La ruelle

verte procure une belle ambiance conviviale.

À proximité d'épiceries et de nombreux commerces de

proximité, cafés et restaurants, Parc Molson à 5 minutes,

cinéma Beaubien, écoles primaires et secondaires à moins de

8 minutes à pied, métro ligne bleue accessible à 17 minutes

à pied mais accessible plus rapidement par l'autobus vers

métro Rosemont, ligne orange.

RDC libre à l'acheteur le 30 juin 2023 et 2e étage le 1er

juin 2023.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Au RDC : chauffage au gaz. Énergie : 1382$ par année et

Hydro 719$ par année.

Au 2e étage : chauffage électrique. Hydro : 1499$ par année.

Nombreux travaux effectués au cours des années (voir la

liste complète dans la déclaration du vendeur)

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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