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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
695 000$

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Façade
Façade
1/42   Façade
Hall d'entrée
2/42   Hall d'entrée
PASAGEWAY
3/42   PASAGEWAY
Salon
4/42   Salon
Vue d'ensemble
5/42   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
6/42   Vue d'ensemble
Salle à manger
7/42   Salle à manger
Vue d'ensemble
8/42   Vue d'ensemble
Cuisine
9/42   Cuisine
Cuisine
10/42   Cuisine
Cour
11/42   Cour
Vue d'ensemble
12/42   Vue d'ensemble
Chambre à coucher
13/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
17/42   Chambre à coucher
Salle de bains
18/42   Salle de bains
Salle de bains
19/42   Salle de bains
Salle de lavage
20/42   Salle de lavage
Cour
21/42   Cour
Cour
22/42   Cour
Cour
23/42   Cour
Cour
24/42   Cour
Stationnement
25/42   Stationnement
Façade
26/42   Façade
Hall d'entrée
27/42   Hall d'entrée
Salon
28/42   Salon
Vue d'ensemble
29/42   Vue d'ensemble
Salle à manger
30/42   Salle à manger
Cuisine
31/42   Cuisine
Cuisine
32/42   Cuisine
Cuisine
33/42   Cuisine
Chambre à coucher
34/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
35/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
36/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
37/42   Chambre à coucher
Salle de bains
38/42   Salle de bains
Salle de bains
39/42   Salle de bains
Balcon
40/42   Balcon
Balcon
41/42   Balcon
Balcon
42/42   Balcon

5443 - 5445, 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 22176341

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 800.00 pi. ca.

Découvrez ce duplex plein de charme au coeur du Vieux-Rosemont ! Cette propriété rénovée a toujours été bien entretenu par le propriétaire qui y a habité plusieurs années. Le RDC est douillet, il comprend 2 chambres à coucher, un espace salon, salle à manger cuisine à aire ouverte et une belle cour avec stationnement. Au 2e étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec 2 chambres et un agréable balcon. Actuellement loués, les deux appartements sont très attractifs et génèrent de bons revenus. Un bien unique à saisir, idéalement situé près de la Promenade Masson.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1922
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 36.00 pi.
Superficie habitable
1 800.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 78.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Superficie habitable
1 800.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
78.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 950.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
486$ (2024)
Taxes municipales :
3 874$ (2024)
Total
4 360$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
271 800$
Bâtiment
337 300$
Total
609 100$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 566$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 636$
Total des revenus
36 636$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
7.10x4.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12x9.5 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x10.11 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
12.11x14.3 pi.  
Linoléum
Salon
2ième étage
9.5x19.8 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.9x7.8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.3x9.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x13.1 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
21.3x13 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.6x13 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Exclusions


Biens des locataires, luminaires.

Addenda


Vieux-Rosemont, un quartier vivant rempli de verdure.

- **À deux pas de la Promenade Masson**, célèbre pour ses

restaurants, cafés et boutiques.

- **À proximité des parcs** du Pélican et Lafond, parfaits

pour des moments de détente en plein air.

- **Accès facile aux transports en commun et pistes

cyclables**.

- **À quelques minutes** du parc Maisonneuve, du Jardin

Botanique, de l'Insectarium et du Biodôme.

Tous les services essentiels sont à portée de marche :

écoles, épiceries, pharmacies, bureaux de poste,

restaurants, et plus encore.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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