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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Façade
Façade
1/31   Façade
Cour
2/31   Cour
Cuisine
3/31   Cuisine
Cuisine
4/31   Cuisine
PASAGEWAY
5/31   PASAGEWAY
Salle à manger
6/31   Salle à manger
Salon
7/31   Salon
Chambre à coucher principale
8/31   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
9/31   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
10/31   Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/31   Chambre à coucher
Salle de bains
12/31   Salle de bains
Salle familiale
13/31   Salle familiale
Salle familiale
14/31   Salle familiale
Salle d'eau
15/31   Salle d'eau
Salle de lavage
16/31   Salle de lavage
Terrasse
17/31   Terrasse
Salon
18/31   Salon
Salon
19/31   Salon
Cuisine
20/31   Cuisine
Salle à manger
21/31   Salle à manger
Chambre à coucher principale
22/31   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
23/31   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
24/31   Chambre à coucher
Bureau
25/31   Bureau
Salle de bains
26/31   Salle de bains
Balcon
27/31   Balcon
Cour
28/31   Cour
Stationnement
29/31   Stationnement
Stationnement
30/31   Stationnement
Cour
31/31   Cour

6336 - 6338, 26e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 22118507

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

3 000.00 pi. ca.

!!! IMPECCABLE !!! Duplex complètement rénové sur une rue tranquille avec grande cour côté soleil. Toutes les améliorations ont été faites avec grand soin et des matériaux durables. Beau grand RDC lumineux possédant une cuisine exceptionnellement bien aménagée pour les plus exigeants. Au sous-sol, salle familiale accueillante grâce à la hauteur des plafonds, beaucoup de rangement et salle d'eau. Ce rdc est libre à l'acheteur. Le 2e tout aussi bien rénové possède 2 grandes chambres et un espace bureau en plus d'un lumineux salon et d'une cuisine rénovée donnant sur la cour. Ont été refaits: portes, fenêtres, balcons, clôture etc. Bienvenue!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1954
Date de livraison prévue 27-08-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 40.00 pi.
Superficie habitable
3 000.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 82.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
toiture blanche 2015
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
3 000.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 050.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
500$ (2022)
Taxes municipales :
4 039$ (2022)
Total
4 539$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
171 100$
Bâtiment
342 200$
Total
513 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 158$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 600$
Total des revenus
39 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
2ième étage
9.3x4.10 pi.  
Céramique
céramique chauffante
Chambre à coucher
2ième étage
10.2x13 pi.  
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
10.3x8.6 pi.  
Bois
bureau central
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x11.6 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
10.2x16.2 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
13.1x15.11 pi.  
Bois
Atelier
Sous-sol
16.4x23 pi.   - Irr
Béton
salle de lavage/rangement
Salle d'eau
Sous-sol
4.10x4.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.5x4.10 pi.  
Céramique
chauffante
Salle familiale
Sous-sol
23x28.5 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
6.5x12.11 pi.   - Irr
Bois
en avant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x13 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
22.4x10.2 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13x16.2 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Sous-sol- aspirateur central. RDC- lave-vaisselle. 2e- poêle, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cabanon du balcon, lit mural. Stores, rideaux, tringles, tous les luminaires.

Exclusions


Les électroménagers du RDC (sauf lave-vaisselle)

Addenda


À proximité des écoles primaires et secondaires, des

installations sportives du stade olympique, du parc

Maisonneuve, des services et transports en communs.

À savoir, l'une des propriétaires désire demeurer dans le

logement du haut pour 1300 $ par mois, un bail sera signé

avec les futurs acheteurs.

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