En
514 281-5501

+
Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
2 198 000$

Imprimer Retour aux propriétés
Façade
Façade
1/41   Façade
Façade
2/41   Façade
Face arrière
3/41   Face arrière
Cour
4/41   Cour
Cuisine
5/41   Cuisine
Salle à manger
6/41   Salle à manger
Salon
7/41   Salon
Cuisine
8/41   Cuisine
Escalier
9/41   Escalier
Vue d'ensemble
10/41   Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
11/41   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
12/41   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
13/41   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
14/41   Salle de bains attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
15/41   Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
16/41   Chambre à coucher
Salle de bains
17/41   Salle de bains
Chambre à coucher
18/41   Chambre à coucher
Terrasse
19/41   Terrasse
Cour
20/41   Cour
Hall d'entrée
21/41   Hall d'entrée
Hall d'entrée
22/41   Hall d'entrée
Salle à manger
23/41   Salle à manger
Bureau
24/41   Bureau
Cuisine
25/41   Cuisine
Salle à manger
26/41   Salle à manger
Cuisine
27/41   Cuisine
Vue d'ensemble
28/41   Vue d'ensemble
Salon
29/41   Salon
Salon
30/41   Salon
Salle d'eau
31/41   Salle d'eau
Escalier
32/41   Escalier
Chambre à coucher
33/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
34/41   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
35/41   Chambre à coucher principale
Salle de bains
36/41   Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
37/41   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
38/41   Chambre à coucher
Façade
39/41   Façade
Vue d'ensemble
40/41   Vue d'ensemble
Proximité
41/41   Proximité

3764Z - 3766Z, Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 23472352

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Somptueux et élégant duplex de 4 étages en vogue car ayant bénéficié d'une rénovation majeure inclut deux vastes appartements sur 2 niveaux chacun (style condo). les espaces ont été optimisés tout en maximisant la luminosité grâce à une fenestration surdimensionnée. Une impressionnante cour gazonnée et aménagée coté Ouest completement dégagée sans aucun vis a vis. Deux stationnements privé. Offrez vous un beau projet de réunification de famille, intergénérationnel de luxe, ou encore devenez propriétaires occupants et garantissez vous une valeur locative sûre dans un des coins les plus huppés du Plateau Mont-royal. Un bel investissement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.32 m x 10.73 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.32 m x 28.85 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.32 m
Profondeur du bâtiment
10.73 m
Façade du terrain
7.32 m
Profondeur du terrain
28.85 m
Superficie du terrain (p.c.)
211.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
631$ (2023)
Taxes municipales :
5 065$ (2023)
Total
5 696$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
1 197 700$
Bâtiment
435 400$
Total
1 633 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
114 000$
Total des revenus
114 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
Sous-sol
8.3x4.10 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
5.4x3.7 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
8.5x3.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
8.8x8.4 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
12.4x9.7 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
9.5x5.5 pi.  
Céramique
Attenante CAC principale
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12.4x11 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.9x11.7 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
13.9x6.3 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.5x2.8 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.11x10 pi.  
Bois
Aire ouverte
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.10x10 pi.  
Bois
Aire ouverte
Salle de lavage
3ième étage
6.2x3.9 pi.  
Céramique
Indépendante
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.10x3.10 pi.  
Céramique
Aire ouverte
Salle de bain
3ième étage
8.5x8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
3ième étage
10.1x7.6 pi.  
Bois
Actuellement bureau
Cuisine
2ième étage
15.10x13.3 pi.  
Bois
Aire ouverte
Salle à manger
2ième étage
13.3x11.7 pi.  
Bois
Aire ouverte
Salon
2ième étage
17.3x11.2 pi.  
Bois
Aire ouverte
Salle d'eau
2ième étage
6.5x2.8 pi.  
Céramique
Rangement
2ième étage
7.7x2.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
12.11x11.8 pi.  
Bois
Autre
3ième étage
5.5x4.11 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
9.2x7.2 pi.  
Céramique
Attenante CAC principale
Chambre à coucher
3ième étage
11.6x11 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Fixture d'éclairage, chauffe-eau

Addenda


CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Duplex de 2 grands appartements sur 2 étages, configurés

d'une manière à ce qu'il n'y ait aucune perte d'espace et

en maximisant la lumière grâce à une fenestration

surdimensionnée. L'arrière de la maison donne sur une

impressionnante cour qui permet, de par sa taille, un

espace jardin ET des stationnements.

La taille du terrain permettrait potentiellement l'ajout

d'un bâtiment, à vérifier auprès de la ville

Qualité de rénovations haut de gamme par un des grands

bâtisseurs, soucieux des détails et de la qualité des

projets qu'il offre.

***3766 ***

Au RDC

Hall d'entrée / vestibule séparé

Bureau avec luminosité impressionnante

Espace salle à manger avec banc encastré fait sur mesure

Énormément de rangement additionnel

Grand îlot en quartz surplombant la cuisine et l'espace de

vie

Une hotte encastrée unique en son genre

Espace de vie aire ouverte avec fenestration majestueuse et

abondante

Unité murale de climatisation

Salle d'eau moderne et indépendante sur l'étage

Portes impressionnantes de 8pieds de haut

Sous sol

3 grandes chambres avec fenêtres laissant entrer la lumière

de manière imposante

Plancher chauffant dans tout le sous-sol

Salle de lavage indépendante et spacieuse

Rangement intégré dans les chambres

Salle mécanique

SdB complète

Chambre principale avec énormément de rangement intégré et

sa salle de bain privée splendide

Autre

Le revêtement de plancher est en chêne blanc ingénierie 3/4

d'épaisseur

Hauteur des plafonds : RDC 9,1 pieds Sous Sol 8,1 pieds

Extérieur

Immense jardin gazon et pavé unie pour le passage et galerie

2 stationnements avec possibilité de bornes électriques

Superficie habitable

Elle comprend celle du sous sol d'une valeur de 74,9 m2

***3764 ***

Cette propriété vous offre un espace de vie au 2e étage où

vous y trouverez ;

- Une fenestration abondante dont une majestueuse fenêtre

oscillo-battante donnant sur la terrasse arrière principale

- Un grand espace à air ouverte donnant sur cuisine, salle

à manger et salon

- Une cuisine imposante de par un impressionnant ilot de 5

places assises avec rangement, son comptoir de quartz et

une hotte de cuisine centrale, sur mesure et unique en son

genre.

- Un espace additionnel offrant la possibilité d'y

installer un généreux cellier dans la cuisine

- Magnifique grand garde de robe d'entrée en chêne blanc

- Salle d'eau indépendante

- Grand balcon privée en façade

- Une imposante terrasse arrière permettant d'y aménager

plusieurs espaces accueillant pour profiter de

l'orientation plein Ouest (coté soleil)

Vous serez accueilli au 3e étage par:

- Un grand puit de lumière au dessus de l'escalier.

- 3 chambres dont une chambre principale digne de son nom ;

salle de bain attenante, grand Walk-In et accès terrasse

privée.

- Plancher chauffant uniquement dans la SDB attenant à la

CAC

- SdB familiale et salle de lavage indépendante

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

Dans le même quartier

Demandez une visite ou des informations
Avis sur les cookies

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.