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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
599 000$

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Façade
Façade
1/23   Façade
Cour
2/23   Cour
Cour
3/23   Cour
Salon
4/23   Salon
Salon
5/23   Salon
Salon
6/23   Salon
Cuisine
7/23   Cuisine
Cuisine
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Chambre à coucher
9/23   Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/23   Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
12/23   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/23   Chambre à coucher
Salle de bains
14/23   Salle de bains
Salle de bains
15/23   Salle de bains
Hall d'entrée
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Hall d'entrée
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Salon
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Rue
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Rue
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Façade
23/23   Façade

4084 - 4086, Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 12268445

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

227.00 m²

*POUR RÉNOVATEUR* Duplex idéal pour investisseur! Situé dans un secteur prisé du Plateau-Mont-Royal, ce duplex offre une double occupation, parfait pour un projet de rénovation sur mesure. Ce bâtiment nécessite un certain nombre de travaux, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser chaque unité. À quelques pas du superbe parc La Fontaine, des commerces de la rue Mont-Royal, de plusieurs épiceries, cafés et restaurants, vous profitez d'une vie de quartier dynamique et bien connectée. Excellent accès aux transports en commun avec la station de métro Sherbrooke et de nombreuses lignes de bus.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.72 m x 15.96 m - Irr
Superficie habitable
227.00 m²
Dimensions du terrain
7.74 m x 22.56 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Vide sanitaire
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.72 m
Profondeur du bâtiment
15.96 m
Superficie habitable
227.00 m²
Façade du terrain
7.74 m
Profondeur du terrain
22.56 m
Superficie du terrain (p.c.)
171.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
687$ (2024)
Taxes municipales :
5 407$ (2024)
Total
6 094$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
331 800$
Bâtiment
516 900$
Total
848 700$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 661$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
24$
Total des revenus
24$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.8x9.6 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.8x6.6 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.11x10.6 pi.  
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
20.9x10.10 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.5x9.1 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
14.2x12.8 pi.  
Voir plus Voir moins

Addenda


*POUR RÉNOVATEUR*

Opportunité exceptionnelle !

Ce duplex offre un potentiel incroyable avec double

occupation et des appartements spacieux, chacun disposant

de 3 chambres à coucher.

Profitez d'un bel espace extérieur avec une cour arrière,

parfaite pour les barbecues d'été et les moments de détente

en plein air.

Bien que le duplex nécessite un certain nombre de travaux

de rénovation, cela représente une excellente opportunité

pour personnaliser chaque unité selon vos goûts.

Le secteur de la rue Dorion bénéficie d'un accès privilégié

à des espaces verts et à de nombreux services. Le parc La

Fontaine, à quelques minutes à pied, est l'un des plus

beaux parcs de Montréal. Il offre de vastes espaces pour

pique-niquer, des sentiers de promenade, des aires de jeux,

et même un étang qui se transforme en patinoire en hiver.

Ce parc est le lieu idéal pour se détendre, faire du sport

ou organiser des sorties en famille. À quelques minutes se

trouvent également le parc Baldwin et le parc des Royaux,

chacun apportant des espaces verts et des installations

sportives supplémentaires.

Côté commerces, le quartier regorge de boutiques locales,

de cafés charmants, de restaurants variés et de commerces

spécialisés qui font du Plateau un endroit unique et

dynamique. L'avenue du Mont-Royal, facilement accessibles,

offrent une multitude de magasins et d'épiceries fines, des

boulangeries artisanales, et plusieurs marchés locaux, en

plus de grandes épiceries comme le Métro et des commerces

bio.

En matière de transport en commun, le secteur est très bien

desservi. La station de métro Sherbrooke est à quelques

minutes de marche, facilitant l'accès rapide au

centre-ville et aux quartiers voisins. Plusieurs lignes de

bus desservent également le secteur, notamment sur les rues

Rachel et Mont-Royal, offrant un excellent accès au réseau

de transport montréalais.

L'emplacement allie donc parfaitement le calme des parcs

avec la vie urbaine animée et l'accessibilité du transport,

faisant de ce quartier un choix recherché pour les

résidents de Montréal.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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