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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 699 000$

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Façade
Façade
1/74   Façade
Entrée extérieure
2/74   Entrée extérieure
Hall d'entrée
3/74   Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/74   Hall d'entrée
Hall d'entrée
5/74   Hall d'entrée
Salon
6/74   Salon
Salon
7/74   Salon
Salon
8/74   Salon
PASAGEWAY
9/74   PASAGEWAY
Salon
10/74   Salon
Salon
11/74   Salon
Salon
12/74   Salon
Vue d'ensemble
13/74   Vue d'ensemble
Salon
14/74   Salon
Vue d'ensemble
15/74   Vue d'ensemble
Salle à manger
16/74   Salle à manger
Vue d'ensemble
17/74   Vue d'ensemble
Cuisine
18/74   Cuisine
Cuisine
19/74   Cuisine
Cuisine
20/74   Cuisine
Cuisine
21/74   Cuisine
Vue d'ensemble
22/74   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
23/74   Vue d'ensemble
Terrasse
24/74   Terrasse
Terrasse
25/74   Terrasse
Terrasse
26/74   Terrasse
Terrasse
27/74   Terrasse
Salle de bains
28/74   Salle de bains
Vue d'ensemble
29/74   Vue d'ensemble
PASAGEWAY
30/74   PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
31/74   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
32/74   Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
33/74   Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher principale
34/74   Chambre à coucher principale
Vue d'ensemble
35/74   Vue d'ensemble
Salle de bains attenante à la CCP
36/74   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
37/74   Salle de bains attenante à la CCP
Balcon
38/74   Balcon
Bureau
39/74   Bureau
Balcon
40/74   Balcon
Chambre à coucher
41/74   Chambre à coucher
Chambre à coucher
42/74   Chambre à coucher
Chambre à coucher
43/74   Chambre à coucher
Chambre à coucher
44/74   Chambre à coucher
Chambre à coucher
45/74   Chambre à coucher
Chambre à coucher
46/74   Chambre à coucher
Chambre à coucher
47/74   Chambre à coucher
Salle de bains
48/74   Salle de bains
Salle de bains
49/74   Salle de bains
Salle d'eau
50/74   Salle d'eau
Salle de bains
51/74   Salle de bains
Sous-sol
52/74   Sous-sol
Sous-sol
53/74   Sous-sol
Sous-sol
54/74   Sous-sol
Sous-sol
55/74   Sous-sol
Garage
56/74   Garage
Garage
57/74   Garage
Sous-sol
58/74   Sous-sol
Cour
59/74   Cour
Cour
60/74   Cour
Entrée extérieure
61/74   Entrée extérieure
Stationnement
62/74   Stationnement
Stationnement
63/74   Stationnement
Photo aérienne
64/74   Photo aérienne
Photo aérienne
65/74   Photo aérienne
Photo aérienne
66/74   Photo aérienne
Photo aérienne
67/74   Photo aérienne
Photo aérienne
68/74   Photo aérienne
Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
73/74   Photo aérienne
Photo aérienne
74/74   Photo aérienne

2591Z, Av. De Soissons, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 19802472

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Découvrez cette propriété unique, rénovée entièrement en 2008 pour devenir une superbe résidence unifamiliale. La pièce principale spacieuse et magnifique accueille un salon chaleureux avec foyer au gaz. La grande salle à manger ainsi que la cuisine avec son comptoir lunch s'ouvrent sur une agréable terrasse en bois et une cour privative. Avec 5 chambres à coucher et 3 salles de bains plus une salle d'eau, dont une suite parentale avec walk-in et salle de bain privative, cette maison offre tout le confort nécessaire. Un bachelor au sous-sol permet un revenu! Un grand garage double au sous-sol avec du rangement complètent ce bien d'exception.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1934
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 59.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
33.00 pi. x 112.00 pi. - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , À l'abri (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Abri d'auto
Attaché
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
59.00 pi.
Façade du terrain
33.00 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 170.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 192$ (2023)
Taxes municipales :
9 590$ (2024)
Total
10 782$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
335 700$
Bâtiment
1 227 300$
Total
1 563 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 517$
Assurances
2 828$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
13 212$
Total des revenus
13 212$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de lavage
2ième étage
4.11x5.1 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
8.2x15.10 pi.  
Béton
Salle d'eau
2ième étage
5.1x5.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
14.1x9.5 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
4.11x11 pi.  
Céramique
Bureau à domicile
2ième étage
9.7x6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14x11.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.1x15.5 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.8x23.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.1x15.4 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
23.8x16.11 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.1x12.1 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
11.2x7.1 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.4x10.6 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.6x5 pi.  
Céramique
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Inclusions


Lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, frigo sous-sol, pôles, tringles, stores, rideaux (1ère & 2ie chambre à l'avant au 2ie étage, salle de bain des maîtres), PAX 1ère chambre à l'avant au 2ie étage, luminaire cham...

Lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, frigo sous-sol, pôles, tringles, stores, rideaux (1ère & 2ie chambre à l'avant au 2ie étage, salle de bain des maîtres), PAX 1ère chambre à l'avant au 2ie étage, luminaire chambre des maîtres, built-in walk-in chambre des maîtres, étagères & racks garages, étagères sous-sol Bachelor: laveuse & sécheuse sous-sol (inclusion dans le bail)

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Exclusions


Chauffe-eau loué Hydro-solution. Frigo, micro-onde, luminaire cuisine, luminaire salle à manger, rideaux (cuisine, salle à manger, chambre rez-de-chaussée, 3ie chambre à l'avant du 2ie étage, chambre des maîtres), lum...

Chauffe-eau loué Hydro-solution. Frigo, micro-onde, luminaire cuisine, luminaire salle à manger, rideaux (cuisine, salle à manger, chambre rez-de-chaussée, 3ie chambre à l'avant du 2ie étage, chambre des maîtres), luminaire couloir d'entrée.

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Addenda


Bienvenue au 2591 Av. de Soissons!

Initialement un duplex, cette propriété fût convertie en

unifamiliale en 2008, puis rénovée à nouveau en 2021 et

possède un bachelor actuellement loué.

Étant semi-détachée, cette magnifique maison d'exception

est baignée de la lumière.

Le rez-de-chaussée commence par un vestibule offrant

beaucoup de rangement. En entrant dans le couloir

principal, se trouve une belle pièce avec de grandes

fenêtres pouvant être utilisée de diverse façon (cinquième

chambre, bureau, deuxième salon, salle télé ou même salle

de jeu pour les enfants). Une première salle de bain

complète continue l'espace. Le grand salon, dont l'élément

central est un foyer au gaz, offre un bel espace

chaleureux. Finalement, une immense cuisine avec îlot et sa

salle à manger terminent l'espace. Ces dernières donnent

sur une grande terrasse, orientée soleil, offrant un espace

intime pour vous et vos invités.

Au deuxième étage se trouve un vaste palier donnant accès à

un bureau, une salle d'eau, deux salles de bain, une salle

de lavage ainsi que quatre belles chambres. Le bureau est

orienté vers la rue et donne accès sur une charmante petite

terrasse, idéal comme coin lecture ou pour prendre son café

au soleil le matin. La chambre des maîtres possède un grand

walk-in, une salle de bain complète et un petit balcon

donnant sur l'arrière de la maison.

Au sous-sol, vous trouverez l'accès au garage double,

offrant un énorme espace de rangement, et permettant d'y

garer une voiture.

S'y trouve aussi une salle mécanique ainsi qu'un bachelor

disponible au 1er juillet 2024. Plusieurs options s'offrent

à vous dans le futur : maison intergénérationnelle,

location de l'unité pour des revenus, ouverture de l'espace

pour faire une salle familiale ou même une salle de sport.

Cette perle se situe dans un secteur familial, où tous les

services sont à distance de marche: Sanctuaire (Clinique

médicale, Club Midtown), Hôpital Ste-Justine,

métro Université de Montréal, Centre Wilderton (épicerie,

pharmacie, SAQ, banque etc), du Collège Brébeuf, HEC, UdeM

ainsi que l'Externat Mont-Jésus-Marie. Un petit parc pour

enfant est adjacent à la propriété.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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