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514 281-5501

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Simon Larouche & Amélie Jolicoeur

Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 099 000$

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Salon
Salon
1/37   Salon
Façade
2/37   Façade
Vue
3/37   Vue
Hall d'entrée
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Hall d'entrée
5/37   Hall d'entrée
Hall d'entrée
6/37   Hall d'entrée
Hall d'entrée
7/37   Hall d'entrée
Hall d'entrée
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Salle à manger
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Bureau
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Bureau
11/37   Bureau
Salle à manger
12/37   Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
14/37   Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Face arrière
18/37   Face arrière
Face arrière
19/37   Face arrière
Cour
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Cour
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Salon
22/37   Salon
Salon
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Salon
24/37   Salon
Salle d'eau
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Escalier
26/37   Escalier
Escalier
27/37   Escalier
Chambre à coucher principale
28/37   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
29/37   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
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Chambre à coucher
31/37   Chambre à coucher
Salle de bains
32/37   Salle de bains
Chambre à coucher
33/37   Chambre à coucher
Chambre à coucher
34/37   Chambre à coucher
Façade
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Façade
36/37   Façade
Vue
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3766, Rue St-André, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 23128367

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

153.60 m²

La perfection ! Immeuble d'une rare beauté aux détails inusités au coeur du plateau. Sur la plus belle portion de la rue St André, entourée des plus belles maisons victoriennes, vous trouverez ce chef-d'oeuvre. Les rénovations y ont été majeurs tout en préservant l'architecture d'époque. Les grands appartements sur deux étages chacun ont été configuré d'une manière à ce qu'il n'y ait aucune perte d'espace et en maximisant la lumière grâce à une fenestration surdimensionnée. L'arrière de la maison donne sur une impressionnante cour qui permet, de par sa taille, un espace jardin ET des stationnements.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.32 m x 10.76 m - Irr
Superficie habitable
153.60 m²
Dimensions du terrain
7.32 m x 28.85 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.32 m
Profondeur du bâtiment
10.76 m
Superficie habitable
153.60 m²
Façade du terrain
7.32 m
Profondeur du terrain
28.85 m
Superficie du terrain (p.c.)
211.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
284$ (2023)
Taxes municipales :
2 279$ (2023)
Total
2 563$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Rangement
Sous-sol
8.5x3.3 pi.  
Bois
Salle de lavage
Sous-sol
5.4x3.7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
12.9x11.7 pi.  
Bois
Aire ouverte
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
13.9x6.3 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.5x2.8 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12.4x11.0 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Sous-sol
9.5x5.5 pi.  
Céramique
Attenante CAC principale
Chambre à coucher
Sous-sol
12.4x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
8.8x8.4 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
8.3x4.10 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.11x10.0 pi.  
Bois
Aire ouverte
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.10x3.10 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.10x10.0 pi.  
Bois
Aire ouverte
Voir plus Voir moins

Inclusions


Fixture d'éclairage, chauffe-eau

Addenda


CE QU'IL FAUT SAVOIR:

Les grands appartements sur deux étages chacun ont été

configuré d'une manière à ce qu'il n'y ait aucune perte

d'espace et en maximisant la lumière grâce à une

fenestration surdimensionnée. L'arrière de la maison donne

sur une impressionnante cour qui permet, de par sa taille,

un espace jardin ET des stationnements.

Entrepreneur de bonne réputation très soucieux des détails

et de la qualité de ce qu'il offre.

Au Rez -de-chaussez

Hall d'entrée / vestibule séparé

Bureau au rez-de-chaussée avec luminosité impressionnante

Espace salle à manger avec banc encastré fait sur mesure

Énormément de rangement additionnel

Grand îlot en quartz surplombant la cuisine et l'espace de

vie

Une hotte encastrée unique en son genre

Espace de vie aire ouverte avec fenestration majestueuse et

abondante

Unité murale de climatisation au RDC

Salle d'eau moderne et indépendante sur l'étage

Portes impressionnantes de 8pieds de hauteur

Sous sol

3 grandes chambres avec fenêtres laissant entrer la lumière

de manière imposante

Plancher chauffant dans tout le sous sol

Salle de lavage indépendante et spacieuse

Rangement intégré dans les chambres

Salle mécanique

Salle de bain complète

Chambre principale avec énormément de rangement intégré et

sa salle de bain privée splendide

Autre

Le revêtement de plancher est en chêne blanc ingénierie 3/4

d'épaisseur

La hauteur des plafonds :

RDC 9,1 pieds

Sous Sol 8,1 pieds

Extérieur

Exclusivité de la cour arrière avec une grandeur

spectaculaire pour le Plateau Mont-Royal

Immense jardin gazon et pavé unie pour le passage et

galerie

Stationnement avec borne électrique

Superficie habitable

Elle comprend celle du sous sol d'une valeur de 74,9 m2

Taxes municipales et scolaire

Les valeurs ont été calculées au prorata des quotes parts

Quote-part à titre indicatif

Étant donné que la convention d'indivision est en cours de

rédaction, nous ne sommes pas en mesure de confirmer la

valeur définitive de la quote-part.

MISE DE FONDS

Copropriété indivise 20% de mise de fonds

***Éducation

Garderie

4 garderies à moins de 10 minutes de marche

École primaire

4 écoles entre 5 et 10 minutes de marche

École secondaire

L'école la plus proche est à 3 minutes

Université

UQAM à 15 minutes de marche

*** Transport

Station de métro, la plus proche est Sherbrooke (5 minutes

de marche)

Lignes de bus

24 et 360 à 2 minutes de marche

14 à 4 minutes de marche

30, 144, 360 et 361 à 5 minutes de marche

*** Environnement

Parc

A 3 minutes du parc Lafontaine

Restaurants et commerces

A proximité des rues Duluth et Saint Denis

A 15 minutes de marche de la BANQ

Entre 20 et 25 minutes à pied, de la place des Arts et du

centre ville

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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