Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Vos courtiers à vie
Simon Larouche & Amélie Jolicoeur
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 281-5501
Télécopieur :
3766, Rue St-André,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 23128367
7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
153.60 m²
La perfection ! Immeuble d'une rare beauté aux détails inusités au coeur du plateau. Sur la plus belle portion de la rue St André, entourée des plus belles maisons victoriennes, vous trouverez ce chef-d'oeuvre. Les rénovations y ont été majeurs tout en préservant l'architecture d'époque. Les grands appartements sur deux étages chacun ont été configuré d'une manière à ce qu'il n'y ait aucune perte d'espace et en maximisant la lumière grâce à une fenestration surdimensionnée. L'arrière de la maison donne sur une impressionnante cour qui permet, de par sa taille, un espace jardin ET des stationnements.
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Fixture d'éclairage, chauffe-eau
CE QU'IL FAUT SAVOIR:
Les grands appartements sur deux étages chacun ont été
configuré d'une manière à ce qu'il n'y ait aucune perte
d'espace et en maximisant la lumière grâce à une
fenestration surdimensionnée. L'arrière de la maison donne
sur une impressionnante cour qui permet, de par sa taille,
un espace jardin ET des stationnements.
Entrepreneur de bonne réputation très soucieux des détails
et de la qualité de ce qu'il offre.
Au Rez -de-chaussez
Hall d'entrée / vestibule séparé
Bureau au rez-de-chaussée avec luminosité impressionnante
Espace salle à manger avec banc encastré fait sur mesure
Énormément de rangement additionnel
Grand îlot en quartz surplombant la cuisine et l'espace de
vie
Une hotte encastrée unique en son genre
Espace de vie aire ouverte avec fenestration majestueuse et
abondante
Unité murale de climatisation au RDC
Salle d'eau moderne et indépendante sur l'étage
Portes impressionnantes de 8pieds de hauteur
Sous sol
3 grandes chambres avec fenêtres laissant entrer la lumière
de manière imposante
Plancher chauffant dans tout le sous sol
Salle de lavage indépendante et spacieuse
Rangement intégré dans les chambres
Salle mécanique
Salle de bain complète
Chambre principale avec énormément de rangement intégré et
sa salle de bain privée splendide
Autre
Le revêtement de plancher est en chêne blanc ingénierie 3/4
d'épaisseur
La hauteur des plafonds :
RDC 9,1 pieds
Sous Sol 8,1 pieds
Extérieur
Exclusivité de la cour arrière avec une grandeur
spectaculaire pour le Plateau Mont-Royal
Immense jardin gazon et pavé unie pour le passage et
galerie
Stationnement avec borne électrique
Superficie habitable
Elle comprend celle du sous sol d'une valeur de 74,9 m2
Taxes municipales et scolaire
Les valeurs ont été calculées au prorata des quotes parts
Quote-part à titre indicatif
Étant donné que la convention d'indivision est en cours de
rédaction, nous ne sommes pas en mesure de confirmer la
valeur définitive de la quote-part.
MISE DE FONDS
Copropriété indivise 20% de mise de fonds
***Éducation
Garderie
4 garderies à moins de 10 minutes de marche
École primaire
4 écoles entre 5 et 10 minutes de marche
École secondaire
L'école la plus proche est à 3 minutes
Université
UQAM à 15 minutes de marche
*** Transport
Station de métro, la plus proche est Sherbrooke (5 minutes
de marche)
Lignes de bus
24 et 360 à 2 minutes de marche
14 à 4 minutes de marche
30, 144, 360 et 361 à 5 minutes de marche
*** Environnement
Parc
A 3 minutes du parc Lafontaine
Restaurants et commerces
A proximité des rues Duluth et Saint Denis
A 15 minutes de marche de la BANQ
Entre 20 et 25 minutes à pied, de la place des Arts et du
centre ville
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